上海市《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》中的14条规定中，第6条“个人将购买超过2年的普通商品房对外销售的，个人不负担营业税”，这是这次调控中最积极的政策。原因很简单，我们已经实行了社会主义市场经济，而市场经济的本质要求是鼓励交易。几年前几部委在全国实行是5年内转让全额征收营业税的做法，不符合上海的市情（可能符合中国的国情），是上次调控最大的败笔。

有人总是对投资持反对意见。其实，如果投资是为了出租的话，那是有利于民生的。现在上海的房租太贵，本质原因就是出租房不够。我们的脑筋一定要转过来，市场经济是自由经济，即交易自由，我们应该保障而不是抑制这种自由。