FW：判决书认定售楼小姐“不降价”的说法是一种“预测”，对此怎么看？

原告律师：我认为这不是“预测”，就是一种虚假承诺！

不允许售楼小姐承诺价格

FW：(转向被告方)对判决结果满意吗？

被告代理人：开发商从始至终是按照合同履行义务的，开发商本身没有问题。

FW：在销售过程中，公司允许售楼小姐对购房者作出承诺吗？

被告代理人：销售工作是我们委托经纪公司做的，相当于外包出去了。

FW：毕竟卖的是你们公司的楼啊！

被告代理人：我们不允许售楼小姐对顾客在价格方面作出承诺。

FW：如果售楼小姐违反了这一规定，公司是否会作出处罚？

被告代理人：(没有回答)

律师提醒

如认为内容重要应要求写入合同

记者了解到，近年来，购房者称自己被售楼小姐的承诺欺骗，而后起诉开发商的案件，在朝阳、通州、大兴等各区均有多起，但基本以购房者败诉告终。

北京市惠诚律师事务所律师陈楠表示，此前他就对原告的诉讼结果持悲观态度。

“售楼小姐所说的内容，如果没有写入合同，就不具备法律效力，相当于说了白说。”陈楠认为，虽然从法律规定上看，售楼小姐的过分吹嘘有可能被认定为欺诈，但很难取证。

陈律师提醒购房者，面对售楼小姐的“美言”不要轻信。如果售楼小姐所说内容对自己极为重要，购房者可向开发商的决策人员核实，并要求其写入书面合同，设定赔偿条款。