中国楼市是中国经济各种深层次矛盾的集结地，又通过投机性需求和投资性需求的推动而迅速放大了。政府推行的二套房政策击中了中国楼市的要害，从而成为导致中国楼市“危机”的根源。

二、不救楼市，世界金融风暴不会击垮中国经济

目前，由美国次贷危机引起的金融风暴正向纵深发展，由西方七国央行和财长所主导的救市举措正连环频出，由中国参与的全球最大的20国集团会议也承诺将用“所有手段”应对全球性金融危机。在国内，中国政府为防止金融风暴的冲击也出台了若干的防治措施，如降低了证券印花税，取消了存款利息税，降低了商业的存款准备金率和存贷款利率，等等。可以说，目前的一系列的应对举措，都与房地产直接联系不大，还都没有直接针对房地产发展出台的政策。于是，与房地产有关的一些特殊利益集团便开始坐不住了，来自地产界、学界的救市呼吁的声浪开始升高，甚至有一些观点耸人听闻：不救楼市，中国经济将难以抵御世界金融风暴的冲击，中国经济将受重创！

面对这种观点，笔者个人认为，上述理由难以成立。

首先，中国经济的相对独立性和封闭性使这场全球性的金融风暴对中国经济的冲击有限。中国虽然改革开放实行了近30年，使中国经济与全球性经济联系进一步加强，但中国正式加入WTO是2001年12月11日。在此之前，中国经济具有非常的独立性和封闭性，对国民经济起着支配作用的产业和企业都掌握在中国政府手中，国有企业起着统治性地位，三资企业在我国经济格局中的比重不足以对全局性形成较大的影响。在入世之后，外商直接投资增多，尤其是在中国的金融领域，按照中国入世的开放时间表，外商直接投资不但依然保持对实体经济的投资热情，而且更对中国的金融领域情有独衷。但是，按照中国入世的金融领域的开放时间表，中国的金融领域的开放是逐步放开的。目前，中国的金融领域虽然几乎所有地域和行业都对外资开放了，但是，外资进入中国的时间依然较短，对中国经济环境的熟悉还得有一个过程，而且目前在中国金融领域，外资金融机构所拥有机构数量和资产规模都相对较小，影响力非常有限，也更受中国政府的各种法律体制的限制。因此，放在全球开放的经济格局中，中国经济具有较对独立性，而且，资本项目并没有放开，外汇管制依然严格。在内有独立的国有企业做主导的实体经济作支持、外有严格的资本项目管制和外汇限制的前提下，这场来自西方国家的金融风暴想冲入中国，并掀起较大的巨浪是十分困难的。