他认为，按目前京城各楼盘不断出现的打折力度来看，本市房价正在一个调整探底的阶段，“相信北京房价很快会出现一个整体的平稳调整期，同时由于部分开发商资金链吃紧，年底很可能是一个重要的调整节点”。
中小开发商降价可能性更大
北京大学房地产研究所所长 陈国强
北京大学民营经济研究院博士、北京大学房地产研究所所长陈国强表示，如果政府部门对房地产开发商贷款短时间内不放松，中小型房地产开发商的资金链将越来越吃紧，“逼得他们要去做一些斩胳膊斩腿降价的动作，来快速收回资金”。因此，他认为，中小型开发商开发的项目降价的可能性将更大。
对于投资型购房者来说，陈国强认为，中长期投资应该是一个好的投资时机。但并不是所有项目都能够取得好的回报。
陈国强建议购房者，无论投资还是自住，在目前市场低迷的态势下，购房者要充分地把握住这么一个市场调整的时机，适时出手购买合适的低价房。
“豪宅”还有很大降价空间
国美第一城总经理 陈云峰
“豪宅就是暴利的代名词”，国美第一城总经理陈云峰认为，以目前的市场来看，单价在两万以上的豪宅类楼盘还有很大的降价空间。他表示，利润越高，降价空间也就越大。
据介绍，实际上，在土地和市政税费方面的成本豪宅和普通住宅都是一样的，“只不过加上知名开发商的品牌效应，再多投入一些广告，就是这个概念拉高了豪宅的价格”。
此外，陈云峰认为，一万到两万的中档类，降价空间则相对较小。而普通商品房，价格在一万元左右，由于目前北京五环左右的房地产成本，每平方米已经过了八千元，“应该说这部分商品房降价空间比较小，而保障性住房降价空间就更小了”。
