经历了“金九”的惨淡，南京楼市在“银十”的开头再遭重创，国庆黄金周7天35套的成交总量着实有些拿不出手。房子不好卖了，急于回款的开发商如坐针毡，记者了解到，南京10月不但有更多新房源“闪亮登场”，促销力度也将进一步加大，因为这是开发商年底回款前最后的机会了。
大批房源近期上市
据统计，南京约有30多个项目将在10月推出新房源，除了蜂巢、银城西堤坊等部分项目已在黄金周期间正式销售之外，还有一大批房源近期即将上市，购房人将有更多选择。不过，10月新推房源中，小户型和高档楼盘较多，真正适合普通老百姓购买的公寓房源增量有限。
在小户型项目中，较引人关注的有雅居乐花园·上品，据售楼小组介绍，上品为酒店式公寓，计划于本周开盘，有53平方米和73平方米两种户型，客户还可根据需要，自选毛坯房或者精装修。此外，中商万豪预计在10月中下旬推出高区即40楼以上精装修房源，户型包括60平方米和30平方米左右的小公寓。位于建康路的京隆国际公寓预计本月也将推出一批精装修酒店式公寓，主力户型在50平方米左右。河西的第七大道“1001夜”则以4.8米挑高为主要卖点。
高档楼盘则多集中在城东。韦陀巷附近的中冶钟鼎山庄将推出一期电梯多层公寓房源，主力户型120~160平方米的三房、四房，预测均价15000~16000元/平方米。位于小卫街的君临紫金也将有一批高档公寓面市，面积在280~330平方米，每套总价600万~800万元。仙林的东墅山庄主推联排和独立别墅，每套总价约在300万~400万元。
更大折扣或将出台
国庆黄金周期间，频频传出房价跳水的消息，继恒大、蜂巢、观城等楼盘后，银城西堤坊也开出了7900元起/平方米的低价，创今年来河西新低。业内人士认为，低价风还会继续成为“银十”市场的主旋律。
在房产销售公司工作的小刘告诉记者，自己累坏了，就连黄金周也只休息了两天，其他时候都在加班。“几乎每天都要开会，开会的主题就是搞什么样的促销才能吸引客户。我们设计部门也跟着受罪，往往是才决定一个方案，又因为其他楼盘的促销方案跟着调整，所以总也无法定稿。原因吗，很简单，开发商就是想搏10月了，房子再卖不掉，到年底回款的时候就更难办了。我们当然也希望房子卖得好，要不然我们这种经销公司都要喝西北风了。”
业内人士普遍认为，在当前形势下，能够稳住市场，“跑量”还是唯一最好的办法，只有“跑量”才能“稳价”，开发商若想在这两个月实现“市场略有回暖”的预期，就需要在销售量上做文章，在此期间数量稳定比卖多少钱更为重要。只有数量稳住了，价格才能保持稳定。而从开发商的角度来看，“银十”是他们大量推货跟实现销售业绩的时机。因为目前不少开发企业资金压力都不小，大企业还有业绩的冲刺，“金九银十”这个时机是比较难以找到的，发展商们肯定会尽全力去推房。而由于市场的调整周期进一步延长，金九银十或可变成“银九金十”。
