中国楼市十一黄金周期间成交极为惨淡，北京日均成交住宅只有69套;西安日均成交住宅百套左右;上海10月4日、5日成交分别为183套和175套;深圳秋交会5天日均成交仅约63套。有分析称，深圳目前房价仍有30%到40%的降幅，关内房价有35%的下跌空间。

地产评论人牛刀表示，从黄金周可以看出，中国房价的下跌已经不是局部城市，基本已经蔓延到全国各大城市，就连一些三线城市房价也开始了下挫。

《南方日报》报道，据深圳市国土房产局网站上的统计数据，秋交会5日，深圳市一手房成交量分别为80套、51套、46套、64套和76套，平均每天成交约63套。

尽管均价一度破万，成交量却并没有放大。秋交会期间，深圳一手房日成交量在4000平方米到9000平方米之间，相比前两年的日成交量20000平方米，现在的成交量无疑让他们濒临绝境。地产商们眼中的希望之火逐渐熄灭，有地产商表示，秋交会期间单日均价破万已接近楼市底限，而不少购房者却选择继续观望，“因为房价还没降到心理价位”。

但一位不愿透露姓名的开发商项目负责称，“经过此前一轮调整之后，房价已经基本回归理性，即使还有下跌空间，空间也不会太大。房价应该能稳定并且会逐步回升。我们不会大幅降价做促销。”

他同时表示，此前地产界一直在强调开发商自救，通过降价的方式来救自己，救市场。许多开发商去实践自救理论却发现，开发商的主动降价不仅没有促进成交，相反还让观望氛围越来越浓，让买房者对未来的价格预期越来越低。

深圳某知名房地产开发商负责人则透露，双率下调、中房协向国家建设部上书稳定房地产市场等市场消息给开发商带来不少希望，“大家都希望咬咬牙，把最艰难的这阵熬过去”。 开发商选择了坚守，而购房者观望心态依然浓重。

看房展的一位王先生表示之前看好的房子价格一再下降，即使到现在仍不敢确定它是否已经到底，他一直观望等待。而另一位看房客方小姐也表示，虽然买房自住是一种刚性需求，可是谁也不愿意自己的房子一买下来就贬值。

深圳大学国际金融研究所所长国世平表示：“深圳的房价，尤其是关内房价调整才刚开始”。他认为，房地产调整是一个漫长的过程，不要指望它在短期内结束。深圳楼市今年只是秋天，到2010年上海世博会才有可能逐步走出低谷

他认为，深圳房价目前仍然处于高位，深圳关内房价的合理价位在8000—1.1万元/平方米，而关外则在4000—6000元/平方米。“下一步，我认为关内房价会补跌，大概会有35%的下跌空间，而关外房价由于之前已经下跌得比较多，所以，现在大概只会有10%—15%的调整空间。”

而某券商发布的研究报告显示，深圳目前的房价仍有“30%到40%的降幅”，报告称“房价可能要到明年年底甚至后年年初才会回调”。