重庆房价也要跌

在这种大趋势下，重庆也不能例外。

前段时间，有购房者感慨，全国的房价都在跌，重庆的房价却是在"假摔"，媒体和统计数据异口同声地"宣布"重庆房价降了，市民们信以为真地前往自己心仪的售楼部一看究竟的时候才发现，和去年重庆楼市最疯狂的时候相比，重庆房价根本没跌，不仅没跌，有些楼盘反而还在涨。例如，一些犄角旮旯的花园洋房，也卖到了每平方米6000甚至7000元以上。

于是，有一种声音跳出来，宣布，重庆房价因为没有经历全国那样程度的暴涨，因此，也不会像全国其他城市那样经历暴跌。

话音刚落，我们就看见，不少开发商的房价像跳水一样下跌，随着成交量的持续下滑，以及开发商回收资金方面越来越强烈的愿望，房价不跌都不可能了。

这有点像股市的"补跌"。不是不跌，只是时候未到而已。

有些滨江楼盘已经跌到了3000元区域，有些去年上万元每平方米的楼盘，现在只剩下4000多元的单价。还有些新盘，刚开出来就已经在"裸奔"。

即便如此，和去年上半年相比，价格还是高了。这些降价或者"裸奔"的楼盘，如果我们分析其成本，就会发现，他们拿地都在重庆房价和地价暴涨之前，按照当时的地价，再加上建筑成本以及开发商的合理利润，主城区的房价上升到5000元以上，当然偏离了其楼盘的价值。所以，有些知情的业内人士戏称，这些所谓的"裸奔"楼盘，其实连羽绒服都还没有脱，离"裸奔"的标准还差得很远，持这种观点的业内人士认为，重庆楼价，未来还有30%的下降空间。

从宏观层面来说，开发商在国家持续紧缩的财政政策之下，死亡一批萎缩一批成为必然，跳楼甩卖这种情况在未来一定会发生，

这样一来，商品房凭什么还能卖这么贵？

眼下这种情况下，千万别买房，有钱，买点大米屯着，都比买房强。

来源： 锋言风语