2007年8月，华业玫瑰郡获得预售许可证，开盘均价达16000元/平方米。

2008年9月16日，华业玫瑰郡推出68套精装修特价房，同时公开承诺根据特价房和前期售出房源的差价，全额补偿老业主的资产损失。同日，部分业主与华业方面取得联系，要求获得明确的补偿标准，未果。

2008年9月18日，北京华业地产股份有限公司董事长徐红公开表示，公司需要为“返利共享”计划付出2000余万元。19日，业主与华业进行第二次协商。

2008年9月22日，业主与华业进行第三次协商，华业地产对业主承诺将明确补偿标准及时间，并在售楼现场公示。

2008年9月24日，华业玫瑰郡对媒体公开表示，相应差价补偿方案制定完成，对于已经购房的112名业主的差价补偿已经展开，将通过10、11、12三个月分批完成补偿。