复旦大学房地产经济中心主任尹伯成指出，虽然目前我国发生美国“次贷”那样的危机，可能性很小，但如果大规模、大幅度的相关救市措施介入，可能产生较大问题。如投资、投机性需求被重新点燃，房价再次重演暴涨，这显然是监管层不愿看到的。

深圳：关内房价还要降35%

“人流！注意引导人流！”一位地产公司负责人朝着现场礼仪小姐大喊，眼见自己展台人流量比不上别的展台，他有些急了。顾不上台下人群哄笑他话语中的歧义，他大力挥动手臂，被汗浸湿的衬衣紧贴在后背上，看起来有些狼狈。就在他对面的展区，工作人员正催促喝着果汁的黑人演员赶紧上台表演说唱。台下的人群有些漠然地看着这一切，偶尔有人向工作人员要来几张售楼书。

这是深圳第31届秋季房地产交易会现场的一幕。

秋交会开幕当天涌入会场的数万购房者似乎回应了众多参展开发商的期待。高峰时间，现场一度不得不采取临时管制措施。而开发商也使出浑身解数：特价房、买房抽奖、买房送房、送管理费、买房送宝马等不一而足。

然而，双方很快都失望了。据深圳市国土房产局网站上的统计数据，秋交会5日，深圳市一手房成交量分别为80套、51套、46套、64套和76套，平均每天成交约63套。

尽管均价一度破万，成交量却并没有放大。秋交会期间，深圳一手房日成交量在4000平方米到9000平方米之间，相比前两年的日成交量20000平方米，现在的成交量无疑让他们濒临绝境。地产商们眼中的希望之火逐渐熄灭，有地产商向记者表示，秋交会期间单日均价破万已接近楼市底限，而不少购房者却选择继续观望，“因为房价还没降到心理价位”。

但一位不愿透露姓名的开发商项目负责人告诉记者，“经过此前一轮调整之后，房价已经基本回归理性，即使还有下跌空间，空间也不会太大。房价应该能稳定并且会逐步回升。我们不会大幅降价做促销。”

他同时表示，此前地产界一直在强调开发商自救，通过降价的方式来救自己，救市场。许多开发商去实践自救理论却发现，开发商的主动降价不仅没有促进成交，相反还让观望氛围越来越浓，让买房者对未来的价格预期越来越低。

深圳某知名房地产开发商负责人则向记者透露，双率下调、中房协向国家建设部上书稳定房地产市场等市场消息给开发商带来不少希望，“大家都希望咬咬牙，把最艰难的这阵熬过去”。

开发商选择了坚守，而购房者观望心态依然浓重。

看房展的一位王先生表示之前看好的房子价格一再下降，即使到现在仍不敢确定它是否已经到底，他一直观望等待。而另一位看房客方小姐也表示，虽然买房自住是一种刚性需求，可是谁也不愿意自己的房子一买下来就贬值。