长久以来，陕西北的“煤老板”和“油老板”一直是西安楼市的大买家，黄金周前后，西安房地产行业又组织了楼盘去榆林、延安等地推销，结果一套也没卖出去，而在以往，这些推销会至少能卖出几十套。

值得注意的是，就在黄金周之前半个月，西安市爆出政府准备拿出3亿多元的资金扶植房地产市场。但西安楼市黄金周反倒比救市以前更冷了。

分析这种变化，刘青认为，西安救市政策还停留在纸面上，因此对市场的刺激作用没有显现出来。西安房地产市场由热转冷的主要原因就是买房人持币观望，现在政府的救市政策更加重了这种观望情绪。

长三角：普遍滞销

在刚刚结束的各地“十一黄金周假日房展”上，记者看到这些大型地产商难得地集体亮相。本报记者从主办方了解到，3.5万平方米的展示面积，吸引了200家左右的参展商，分别比去年同期增加约10％和20％。

为在本已低迷的市场中“突出重围”，令人眼花缭乱的各种促销方式则成为大部分开发商的共同选择。此次房展上，上海本地大鳄绿地集团携旗下多个楼盘参展，其中一项优惠措施是购买百万元以上住宅或200万元以上办公楼，获赠轿车(或补贴银行利息)等。

“大型开发商在土地拍卖中集体消失，预计要到明年初主力房地产企业才会重新入场购地。而此间的约半年时间里，加速销售才是头等大事。” 金地集团常务副总裁、上海公司总经理赵汉忠日前向本报记者表示，受今年楼市低迷的影响，房地产企业销售回款的速度确实受到了明显影响，大约比往年慢20％。

最终由于观望气氛浓厚，上海“十一”4天房展期间总共预订住宅821套，比两年前同期楼市火热时假日楼市4天内预订住宅数量下降了近四成。上海官方网上房地产数据显示，4日、5日两天分别成交183和175套。

除上海外，金地集团在长三角重镇杭州、南京等多个城市均有较大规模项目在售，赵汉忠表示，这些长三角的核心城市，目前正处在供应量放大、价格下跌的状态，但崩盘的可能性并不大。“不过，与上海等一线城市相比，这些市场的调整周期可能更长，市场转向回暖的难度也更大。”

据杭州透明售房网数据显示，黄金周杭州主城区共成交一手房170套，预定121套，较去年明显下滑。更值得注意的是，与去年此时杭州主城区3546套可售商品住宅相比，目前可售房源总量达到25460余套，滞销更为明显。

南京的情况则更不容乐观。7天长假里，南京商品房网上共认购700多套，成交不足30套。而目前南京已领预售证的可售商品住宅为46344套，按近3个月日均不足70套的销售速度，需要20个月的消化时间。

有的地方政府已经坐不住了。南京市房产局日前宣布，凡是在2008年10月1日到2009年9月30日之间买了房、签了合同的购房者可获得“补贴”：购买90平方米以下(含90平方米)商品住房(含二手住房)的，给予房款总额1%的补贴；购买90－144平方米以下(含144平方米)商品住房(含二手住房)的，给予房款总额0.5%的补贴。