同行的担心不无道理，朱雪飞坦言，之所以大幅降价销售，其中一个重要原因是“出于公司自身要求，需要加速销售”。另外，购房者也更加期盼了，这个市中心的楼盘都打7.8折了，那今后说不定还会出现更低折扣的楼盘。

如今现代景苑周边的楼盘销售压力很大，尤其是那些前期已开盘，后期还有房源推出的项目，以及在去年高价拿下的地块。

去年6月，在与多家品牌公司竞争中，昆仑置业很庆幸以12245元/平方米的楼面价，拿下现代景苑附近的“原金松洗衣机地块”。时间才过14个月，这地价却给公司带来压力，加上建安等成本，预留利润空间已经非常有限。

“杀伤力太大了”，在浙江昆仑置业集团副总经理陈宇舟看来，相对万科杭州“降价冲击波”，现代景苑打折售房则是一个不折不扣的重磅炸弹，“把整个城市的房价往下拉，公众心理预期恶化。”

十万火急，杭州开发商连夜开会，同行之间私下交流频繁。

经证实，23日晚绿城集团高层“紧急开会”，商讨如何应对市场变化，“在房价不变基础上，增加品质、配套、服务等附加值。”绿城集团董事长宋卫平表示，绿城不会跟风降价。一家新加坡在杭项目公司，则忙着紧急维护客户关系。

杭州双赢置业营销有限公司总经理章惠芳说，现在开发商应对措施主要有两种：做加法、做减法。绿城等品牌公司更多采用 “做加法”，即保持价格不变基础上增加附加值；而一些非品牌公司更多采用“做减法”，即控制成本或减少成本，直接或间接打折售房。

在记者采访中，多数开发商均认为，失去外力助推的杭州楼市目前明显“供过于求”。然而值得关注的是，在这种情况下，到今年底杭州还将集中推出20多个楼盘。

在赵杭生看来，开发商大幅降价售房无疑是“饮鸩止渴、自找死路”，靠降价是上不了成交量的。而杭州滨江房产集团股份有限公司副总经理朱立东说，去年房价过快增长存在非理性，今年打折售房可谓是房价的“理性回归”。