佑威:这是"史上最冷金九" 预计四季度房价仍走低

今日下午，新民网记者从佑威房地产研究中心获悉，虽然9月开发商的大举推盘并没能带来楼市的回暖，一手商品住宅的成交量跌到了44.69万平方米的旺季楼市新低，“史上最冷金九”诞生。

据数据显示，9月一手商品房（含写字楼商铺厂房车库，剔除动迁配套房，下同）的供应量为176.18万平方米环比大幅增加了75.1%，成交了64.42万平方米，但成交量却环比下滑22.5%，其中9月一手商品住宅（不含写字楼商铺厂房车库，剔除动迁配套房，下同）的新增供应量为120.66万平方米,环比大幅上升了63.4%,但成交量为43.69万平方米,环比下滑32.8%,数据显示8月略有缓解的供需关系在9月急剧恶化。创下了“金九”楼市的历史新低。由于商品住宅的变化幅度太大，导致了商品住宅的深度观望，而写字楼商铺厂房车库其他产品相对比较平稳。

佑威分析师认为，二季度供过于求的局面在8月有所缓解之后，9月突然严重恶化。主要原因是大量的新盘在经过长时间的观望之后，发现宏观经济形势并没有好转的可能，不得不在9月开始上市。预计，四季度的供应量依然会保持较高水平，从而带动成交量的触底反弹。但由于供过于求的局面已成定局，各开发商希望推盘能够获得良好业绩的话就会以较低的价格入市。因此，房价在未来一段时间内仍将会走低。