房价下跌已是不争事实，这是必然的经济规律，没有总是涨的价格也没有总是跌的价格，只是中国自从房产市场放开经历了首次下跌，搞得大家就无所是从，忘了否极泰来的古训。因为开发商运作方式造成资金链的断裂和对房地产市场春天到来时间的不确定性，使房产市场更加扑朔迷离，在加上年轻和浮躁的开发商对这次的“灾难”的准备不足，即使有些先知先觉者对房产市场发展过速产生怀疑了，但膨胀的资本使原本应该健康发展的房产市场充满了投机气氛。

其实政府有关部门已经对房产市场发展过速提出了预警，从06年对金融机构的预警信号、07年切实的金融调控，提高首付、提高开发商准备金等源头的控制到06、07年二手房交易的不断出台政策来控制流通环节，都表示了政府抑制房产过热的美好愿望，但这就是市场，它总是不以某个乃至某些人的意志为转移，房价越抑越扬。

所以市场也不会因为我们买房人的美好愿望一路下跌，即使这样它也会有个尽头。与其猜测价格的底、房价跌的周期，不如自己给自己设定一个目标，与其等待奢求别人给机会，不如自己救自己早日圆了住房“梦”。

房价合理不合理或高与低其实它是因人而异的，就如同我亲身经历的案例，在西直门房价5000元每平米时也没有听到那个购房者说房价真便宜，很多人还是说太贵了再等等，而两年多后沮丧的选择了10000多元每平米买了房，只能怨天尤人。

其实我觉得现在就是天赐良机，因为房产开放以来首次给了我们购房者真正的选择机会、说话机会。从一手房开发商以前的愿者上钩强势销售到现在的明降暗降挖空心思得促销活动，从二手房业主以前不让价反而不断上调价格到现在的一口让价就10%，确实给了我们太多的机会，我们购房者真的成了市场的中心。

这种机会不会永远持续下去，就像房价上涨的趋势不会永远持续下去一样，我们购房者应该充分把握天赐良机，选择主动出击，不应只是坐等。把握了就是机会，错过了就是过眼烟云。就如同美国的次贷危机导致大量房产卖不出去，很多美国人都避房产而远之，而很多当地华人已开始出手大量购买房屋了，他们选择的方法就是看了很多房选定目标后，就给资产公司留下价格和电话净等佳音，因为很多资产公司经济困难，甚至存在一些恐慌，房产市场又确实交易清淡，很多就向购房者妥协了，低价出售了房屋甚至浊本出手用来回收资金。当美国7000亿美元救市计划提上日程后，很多资产公司都不再低价出售房屋了，房价有了止跌的势头，而那些先出手的人已经获益。

实现在这种市场，我们北京的购房者也可借鉴。现在开发商因资金链断裂选择变现来弥补资金缺口，一些银行罚没房也低价拍卖，一些因银行还款困难急于出手的二手房，机会比比皆是。