新华网广州１０月４日电（记者 陈先锋）国庆期间，广州楼市热闹起来，开发商使出各种各样的促销手段揽客，销楼现场的人气也随之出现了回升，但是市民出手购房却依旧谨慎，开发商与购房者仍在博弈中。

不少开发商都选择在国庆假期开盘发售，而且开盘即特价。恒大山水城开盘当日就以成本价发售一日，而且还打出额外７．６折；富力地产为旗下九个楼盘同时推出特价单位，在原价基础上减去９万元，送全额最高３％契税、送高额管理费。

同时，为吸聚人气，不少楼盘通过邀请明星助阵开盘现场、组织旅游、举办Ｐａｒｔｙ等各种活动争夺客源。而这种开发商大规模促销的情景在去年是很难见到的。

业界分析认为，这是因为资金压力大的开发商必须要通过黄金周促销，扩大下半年的销售规模，才可以冲刺资金生死线。据统计，广州市今年上半年一手商品住宅交易登记面积累计只有２４１．７８万平方米，同比成交量下降达４３．５％，开发商普遍面临比较大的资金压力。

在开发商的促销攻势之下，国庆期间看楼的人也明显多了起来。记者国庆节在广州楼巴集中的宏城广场看到，等候看楼车的市民有百余位，比平时要多了不少，但是排着长龙等待看楼的情况已经很少见到。

在广州天河北“曼谷源山”楼盘销售现场，记者看到约２０个人正在咨询楼盘的情况，但是在签约洽谈区却只有一个人。正在参观楼盘的广州市民李娜表示，买房子不是买菜，即便买菜也要货比三家，因此在国庆期间多去几个楼盘对比一下，并不会立即购买。

此外，她和其他市民一样都认为目前的广州的楼价还没有降到心目中的期望值，担心买亏了，因此希望看到开发商更有诚意的降价活动，而不是那种遮遮掩掩的促销降价。据悉，广州楼价从去年１０月份的每平方米１１５７４元振荡下行至今年８月份的每平方米９０７８元，每平方米下跌了２４９６元。

广州合富辉煌首席分析师黎文江也曾表示，广州２００８年房地产市场整体依然较为平稳，市场呈现出较为理性的发展态势，但房价将继续调整，直到成交量回复到正常水平。