“花园洋房”这个词绝对是今年房产市场中上口率最高的一个。开发商在不断推出花园洋房;标榜新品质生活的人四处搜寻花园洋房;就是不关心买卖的普通老百姓也会颇有兴致的谈论起花园洋房!2008年重庆迎来了璀璨的“房改10年”，在这10年的重庆楼市，房地产业的如日中天同时带动着城市的快速发展。作为代表着重庆房地产行业中高端住宅产品的花园洋房，从早期的水天花园、竟地·溯源居，到如今的金科·十年城、同创高原、龙湖·郦江，重庆花园洋房在历史长河中不断发生着更新，衍变。
2007年，“城市洋房”让购房者告别了洋房的郊区尴尬。而2008年，不少业内人士认为，花园洋房无疑会成为一种潮流。
洋房“点击率”高
随着人们生活水平的提高，对居住的要求也得到相应地提升，而花园洋房产品经过多年的发展，已经成为适合重庆市场需求的产品。在同创集团营销总监王加利看来，2008年是名副其实的花园洋房年。城市主流阶层希望自己提高生活品质，花园洋房无疑是最佳选择。以前高高在上，只为少数人所拥有的花园洋房也越来越具有亲和力，受众更加广泛。
蓝溪谷地营销经理石林认为，花园洋房有着稀缺和便利两大核心价值，和别墅一样舒适，但比别墅更具性价比。较之别墅的张扬、较之普通高层的无个性，继承了贵族的智慧却又摈弃了贵族傲慢的花园洋房，其产品特质正是都市中产阶层所中意的。
广厦(重庆)置业营销总监及劲松表示，当前消费者买房正在从适用性向舒适性转变，但相当大一批人已经不满足过去的高层住宅，有换房需求，但又还没有足够的经济实力选择别墅类产品，作为与别墅最接近的物业形态，洋房往往成为这部分人的首选。今年，花园洋房的巨大放量，受到市场和消费者的普遍关注。相对于高层、别墅来说，花园洋房的性价比无疑是最高的。
建筑形式多样化
据了解，重庆最早打出花园洋房旗号的是在水一方和水天花园。不过当初是6年前，作为一个新鲜事物，那时人们对花园洋房的理解，只限于6层以下且带有入室花园的房子。
发展到今天，花园洋房形态可谓层出不穷。今年，广厦城洛卡庄园推出了“40岁的花园洋房”，同创高原推出“时尚洋房”，南方推出每平方米2980元的“民生洋房”，爱加西西里推出18层的“高层电梯洋房”，龙湖郦江也推出了“滨江洋房”……
广厦(重庆)置业营销总监及劲松认为，各种各样的洋房纷纷推出也是今年花园洋房作为一种潮流的表现，花园洋房的走俏也吸引了更多的产品往这个方面靠拢。花园洋房作为中国独有的一种物业形态，虽然没有对楼层的严格限制，但首先要有花园，建筑形式上也应符合“退、露、错、院”。此外，洋房所具有的大阳台、大露台这些要素，是高层物业往往解决不了的。同创集团营销总监王加利也表示，花园洋房虽然在国内处于探索阶段，但庭院、入户花园、露台、地下室等组成部分却是必备的，另外花园洋房往往具有较高的附加值，否则就很难称其为洋房。
