伴随着奥运会的结束，北京房屋租赁市场也迎来了自己今年的又一交易高峰。相比于8月而言，本月市场成交量及交易价格双双出现明显的回升。根据我爱我家(我爱我家博客|我爱我家新闻)市场研究中心的统计数据表明：本月北京的租赁市场成交量环比上月增幅达到了23.93%。全市租金均价为2580元/月每套，环比小涨了0.90%，同比去年同期的2263元/月每套则也上涨了13.99%。城八区的租赁均价为2654元/月每套，与去年全年的价格相比上涨了347元/月每套，增幅为15.04%。其中，本月的普通民宅租赁价格结束了数月出现的小幅回落，环比上月微涨了0.51%。高端租赁市场的租赁价格也呈现止跌回稳的态势，本月全市高端租赁市场的交易均价为5051元/月每套，较8月份价格上涨了0.96%。

通过数据显示，9月份的整体租赁市场中房源的供应数量环比上涨了1.98%，客户的数量也出现了明显的增长，幅度达16.80%。整体市场供需比为1.51：1，供大于需的状况依旧。根据本月的市场状况充分印证了我爱我家的预测观点, 以往各年市场的第二个租赁交易高峰大致从6月下旬开始延续至9月中旬，但奥运会的召开却将其一分为二。通过整体市场的走势来看, 由于一些大专院校因奥运延后了开学的时间，导致目前市场中仍有大量的学生求租需求。此外，往年的9月中上旬属于租赁市场的交易旺季，本月因合同到期产生的新需求数量也不在少数，一些在交易淡季签约的租客也会提前一定的时间未雨绸缪。故此我爱我家预计，今年全市租赁市场的交易旺季将会比往年延长一月左右。虽然目前市场供大于求的现象没有改变，但是可以看出最近几个月来市场中房源量的释放速度有所减缓，我爱我家认为未来一定时间内房源的供给将会保持在一个较为稳定的走势状态。

2008年9月北京区域二手房市场月度租、售价比较