不可否认，现在多数人看跌房地产，更有甚者看到未来房产会下跌到50%，这点确实不容易让人苟同。对于今年的下降机会，无疑是自改革开放以来难得的购房佳机。
1. 房产是有绝对刚性需求的
中国是世界人口第一的大国，人民对于房产有着根深蒂固的传统思想，现在娶老婆，嫁女儿首先考虑的当属房产因素。而中国老百姓又很难适应贷款的生活方式，老一代人更是谈贷色变，总觉得还是自己的钱花着划算，不用交贷款利息。按照中国目前的购买力和刚性需求继续发展下去，可用于出租的房屋将会少之又少。由于购房者以自住为首选目的，今年的投资热钱被市场的低迷给挤出去后，接下来迎接降价楼盘的必然会是真正的需求者，按照开发商的资金困难程度来预测。大概一个楼盘收回30-50%资本，已经可以继续生存了，也就失去了大规模降价的意义。如果销售楼盘速度达到了开发商的资本回笼预期，地产商将会继续开始涨价销售，在没有还款压力后，楼盘可以相对放缓销售以弥补前期的降价损失。
2. 国际金融动荡波及中国
受到美国金融危机的影响，中国的银行业高度紧张。对于房产是否会解救金融危机，还是会增加金融危机的灾害本没有答案。所以只能小心翼翼的去修改政策，通过市场反馈来寻找正确的道路。金融危机来临的时候，会产生全行业、全社会的大萧条。也许您现在还在上班没有感受到，但是中国很多企业已经非常明显的感觉到了生意不好做了。国家政策中的出口退税，还可以让一些高密度低利润的企业聊以安慰，但这等于一个无底洞。出口资源越多，国家要赔的款越多。总有需要解决的那一天，房价下跌的今天，各个银行反而不会轻易贷款给需要真正解决住房的群众了。原因很简单，银行怕明天房价还要跌，购买住房的人，回头还不起贷款，把房子交给银行，银行也销售不出去。对于目前中国的个人信用制度本身刚开始建立，从人员的素质到配套都还没有完善的情况下。如果大面积出现停供，将会给中国的整体信用市场带来前所未有的冲击。一个人犯法可以关起来，但是1000万人都犯法，会质疑法律的正确性。法不责众也是这个道理。所以房产危机政府不是看不到，政府也在等房产真实的底线是多少。政府也在考验开发商的最低承受能力，一旦出现大规模地产企业倒闭之时，政府必然会马上出台救市政策，其实这个政策就是资金。
3. 持币观望总有最低点
有很多的专家、学者、群众利益的代言人等、发表文章让大家持币观望、说政府救市是帮助富人折磨穷人、还有人提出北京房产不到2000元/平不考虑购买的倡议。在这些文章和倡议中我们看到多少内容是理智的，多少内容是科学的，多少内容是可操作的，多少内容是符合市场规律的。
