目前，在房价波动的影响下，不少项目的销售价格已在成本区间了。以三环周边的项目为例，其“开发成本”加上“运行成本”，高层项目每平方米约要3000多元；再加上“地价成本”每平方米约要2000元，现在5000多元的楼价已是成本价了，甚至有的项目价格已低于成本销售了。现在楼市呈“硬着陆”状态，表现出不少知名开发企业也陷入了资金短缺，纷纷以降价、促销来吸引购房者，以期实现现金回笼的目标。
因此，针对春节前这个时间段，就个盘来讲，消费者此时购房则有望抓住楼价的“瞬间低点”，也就是能以“抄底价”买到房子。因为在房企普遍缺钱而年关将近的这个时间段，在工程款、银行贷款等诸多应付款的压力下，有的开发商会割肉卖楼，此间“房价波动”自然比较大。且能够享受到此时购房的三大好处，一是，可以买到以成本价，甚至更低价格的房子；二是，同一楼盘中有更多的房源可供选择；三是，现阶段购房可以享受到政府为扶持地震灾后购房给予的政策优惠。
消费者在购房时仍需注意以下几点：一是，某些开发商因资金链紧绷，为预防项目烂尾、公司破产，则会一味追求销售回款，甚至以低于正常成本价发售项目。消费者因此必须关注楼盘品质，若降价又降质，则无购买价值。二是对于购房者来说考察一个项目是否值得投资的技术性很强，不易操作，但时时关注楼盘的施工进度，以及开发商的信用记录等信息却是非常必要的。三是，买现房或准现房的投资风险相对较小。
现在是买房的大好时机
成都健鹰策划有限公司总经理杨健鹰
我国目前城市化率约为45%，正以每年1%左右的速度快速增长。保守估计，每年有约1300万人口进入城市，按目前人均27平米计算，这部分需求约3.5亿平米；再加上目前房地产投资占全社会固定资产投资接近五分之一，市场对住房依然存在刚性需求。另外，中国土地资源的稀缺性和国家最近明确促进房地产市场健康发展的政策取向，从中长期的发展趋势看，中国的房地产市场总体肯定是乐观的。
就成都楼市目前发展情况来看，部分缺少资金或者年底之前需要大量回收资金的开发商为了销售，使出了很多“招数”，尤其以价格优惠最为常见。“股神”巴菲特说：“当别人贪婪的时候我恐惧，当别人恐惧的时候我贪婪。”在市场经济条件下，这是一条真理，在成都目前下手已经是购房的一个好机会，一是成都房价在全国市场中并不高，经过调整已经凸显出品质和价格的双重优势；二是目前一些实力开发商为回笼资金，定价都非常理性，其价格都已经近乎“成本价”；三是从政府层面，现在购房无论自住还是投资都可以享受一定的政府补贴或优惠；四是开发企业为了促销都推出了赠送面积之类的促销手段。“现在已经是形成触底反弹之前的一个入市机会”。
