准现房销售、楼盘封顶销售……近期南宁一些在售的楼盘，纷纷打出这样的宣传口号。与前几年相比，南宁楼市的现房销售楼盘明显增多，期房销售楼盘逐渐减少。业界认为，南宁楼市已进入现房时代
现房销售明显增多
“中秋小长假，我们楼盘推出100多套房，有200多名购房者前来预约，销量比预期好。”9月17日，南宁青秀区一楼盘销售经理江小姐告诉记者。
该楼盘所推出的房子已经封顶，此次面市的户型有三房两厅、四房两厅等。江小姐认为，他们楼盘推出的房子受到购房者青睐，主要因为房子是现房，购房者看到楼盘的规范施工、楼盘品质后，吸引他们购买。
凤岭是南宁楼市主要开发地，记者走访发现，该区域目前在售的楼盘，大多数是现房。位于埌东汽车站附近的几个楼盘，全部是房子已经封顶，并初步间隔好户型才开始销售。一位销售人员说，不少购房者来到他们楼盘，都想实地看房，他们带购房者到楼盘看户型后，有的购房者爽快购房。
在西乡塘心圩江沿线，聚集了不少楼盘。走访这些楼盘，可以发现楼盘基本是现房销售。一楼盘开发商说，他们楼盘推出的精装修现房，吸引众多购房者。销售人员在售楼部作楼盘整体介绍后，带购房者看楼盘景观、停车场、实地看房，已经成为标准工作流程。
与现房销售渐热形成鲜明对比的是，期房销售已经风光不再。在东盟商务区、柳沙半岛、快环沿线等区域、地段，同一片区里现房销售的楼盘，顾客要比期房销售的楼盘多。广西某房地产代理销售公司副经理杨先生介绍，他们公司代理的楼盘中，现房销售的楼盘销售进度比期房销售快近一倍，而且这种差距还有继续拉大的趋势。
9月13日，凤岭一楼盘举行活动，两名购房者签到后，迫不及待就到楼盘看现房。他们说：“现房可以看得到实景，可以感受房子面积的大小，买这样的房子省心许多。”
记者了解到，江南一些期房销售的楼盘，因为房子销售不甚理想，已有计划把房子改成现房销售。一位开发商说：“大家都卖现房，现房在市场吃香，如果再卖期房就会走进死胡同了。”
市民消费心理转变
所谓“期房”，就是指没有建成的房屋，期房预售就是发售“楼花”，这一经营模式最早起源于香港。对于广大购房者而言，购买期房意味着有一定的市场风险，并导致买卖双方的纠纷，因此社会各界对期房销售一直存在争议。
业内人士介绍，因为楼盘出售期房，能较早回笼资金，所以售价较现房要低。前几年南宁楼市里，购房者交了房款后，等待近两年时间才得房并不少见。但是，现在随着现房销售楼盘采取新的营销策略，期房销售楼盘的价格优势不再明显，使得很多购房者从期房销售楼盘转向现房销售楼盘，楼市也逐渐走进现房营销时代。
