9月16日、9月25日起，中国人民银行分别下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率。

这是试探，还是利好信号？中国经济从此要进入绿色通道？货币政策从从紧，开始放松？开发商被松绑了，资金不紧张了，原本一片降声的9月的东莞楼市，十月是否改变其价格策略？……

带着种种问题，近日记者走访了东莞几大开发商。虽然，他们对央行“双降”带来的影响各有看法，但基本一致的是，东莞的房屋价格调整已经基本到位，调整空间有限。随着宏观经济向好，东莞房价应该会更加坚挺，真正的性价比时代要到来。

正方：

东莞房价调整空间小

记者在采访中发现，不少人认为央行“双降”，这是一个信号预示着中国的宏观调控进入了一个全新的时期，即从原来的从紧货币政策，进入到宽货币政策。东莞万科助理总经理王永飚、高田房地产开发有限公司副总经理翁其怡等都表示，有理由相信，"这是中国宏观调控进入减息周期的开始"，"在未来，可能还会有多次的降息，甚至是减税、加大财政投入等等放宽的货币政策"。

王永飚分析，央行出台该政策也是非常及时的，正好是美第四大投资银行雷曼兄弟15日申请破产保护后，及时出台“双降”政策，避免人们受美国的经济危机带来的负面影响，这是非常重要的，其作用不小于“9·27”政策。因为“双降”是能够影响整个中国经济面的政策，而作为与经济密不可分的房地产来说，经济向好，消费力活跃，才可能有好的房地产市场。

而对于该政策以及未来一系列可能出台的利好政策引导下，他们也透露了其价格策略考虑。

多家房地产开发商表示：目前东莞楼市城区洋房价格约在5000元/平方米左右，与消费者的心理预期是相符合的，但购房者被之前发展商一系列降价弄得失去了信心，怕一买就会再跌。

光大地产营销总监兼销售总监赵洪亮表示，“但新政策说明之前‘紧缩’的货币政策会有所调整，而且东莞房价已经调整到位了，因此市场很有可能以此为契机，从而走上平稳向上的发展轨道”。

万科：

所剩百套价格调整空间不大

央行“双降”，如果就事论事来看，它对东莞地产的影响并不大，东莞万科助理总经理王永飚分析，在未来，可能还会有多次的降息，甚至是减税、加大财政投入等等放宽的货币政策。

这次“双降”，重点是对中小企业的扶持。对于东莞来说，扶持中小企业，就是对东莞地产最好的扶持。因为，中小企业被扶持了，经济向好了，经济活跃了，才有更加活跃的消费力。在这样的环境下，东莞的房地产市场不好是不可能的 。