“北京水深，万科还要练习水性”

对于近日各方聚焦的“万科即将在北京降价”的猜想，在昨天“万科公司债全国媒体通报会”上，万科A(000002)总经理郁亮继续采取回避态度，“北京水深，万科还要练习水性。”

一周前，“北京公司半月后开始大降价”的传言迫使万科昨天不得不紧急出来澄清。万科此前曾表示，“此文系伪造，文中的观点系作者臆造，与万科无关。”不过，SOHO中国董事长潘石屹却在近期表示，“中秋之后，万科很可能把战火烧到京津塘地区，以北京为主。”潘石屹的预测与万科此前的澄清完全相反，再次引发市场无限联想。

“潘石屹的意见，我们会作为决策参考。”不过，郁亮表示，目前万科还没有统一的“降价指引”，每个地区的销售价格是由分公司根据市场情况自行决定。“北京市场跟别的市场不一样，北京市场比任何市场都要水深，万科不太适应。万科在北京的多年业绩还是第七名，万科还要练习水性。”

对于万科降价引发的各种质疑，郁亮表示，万科降价既不是因为无回笼资金，又不是缺钱，“我们业绩目标就一个，就是跑赢大市。今年前8个月，万科卖了313亿元的房子，万科目前的现金不仅能够渡过危机，而且能够让万科获得一个在春天里面发展的机会，现在可能找不出第二个比万科有钱的发展商”。

郁亮再次表示，“对目前客户遭受的损失，我们充分体谅，但是我们不会做出对这个行业健康发展违背的事情，我们也不会没有原则地给出任何补偿方案、退房方案，这一点我们是很明确的。”