国家发改委在16日公布了8月份全国70个大中城市房屋销售价格指数，房价同比上涨5.3%，涨幅比7月低1.7%，环比下降0.1%。

首先，这次房价涨幅的大幅下跌，标示著房地产正式进入深度调整，特别是在广东地区，已率先进入深度调整。在这次公布的数据中，首次出现三个广东城市(深圳、广州、惠州）的房价同比均出现下跌，而前两个城市的跌幅更超过3%，显示该三地的房价已回到07年8月份的水平，并与这次中国的房地产市场的调整由广东地区首先发生，然后蔓延到长江地区、并有北上的势头不谋而合。

目前房价的调整已由珠江转到长江，环渤海仍能坚守。在环比房价下跌方面，8月份共有25个城市出现跌幅，较7月份的17个城市，增加了8个，显示了房地产市场的调整范围正在向全国各地蔓延开去。在这25个城市中，可以概括地分为珠江地区、长江地区、环渤海地区。其中，率先调整的珠江地区共有7个城市；长江地区则有16个城市、环渤海地区则有2个城市环比出现下跌。反映出楼市的调整，战场已渐渐由珠江地区，向长江地区发展，而向来投资风气远较前现两个南方地区为低的环渤海地区到目前还没有失守，到底最后环渤海地区能否守得住，则要看开发商与购房之间的较量了。

受奥运月的影响，全国各地的住宅交易量依然处于极度低迷的情况下，其中奥运举办城市的成交量更严竣，有些地方的住宅成交量更同比下降超过80%。首先，就房价依然坚守，没有大幅下调的环渤海地区而言，其龙头城市北京的8月份期房签约面积同比下降约69%，现房住宅签约面积同比下降81%；该地区另一个代表城市天津在8月份的住宅成交面积同比下降74%；而现阶段成为楼市主战场的长江地区，其龙头城市上海的住宅成交面积同比下降61%；而作为此次房地产调整的领头地区珠江地区，其代表城市广州在8月份一手住宅成交面积同比下降20%，二手住宅成交面积同比下降23%；而该区域的另一个城市深圳其住宅成交面积在8月份不但没有下跌，反而同比急剧上涨68%，这主要是受该地区房价调整已渐到购房者能接受的水平（8月住宅均价14,341元，同比下降25%）。从成交量而言，再一次说明了目前房地产的调整主战场正集中在长江地区。

从国内房地产业龙头万科到8月份止，全国各主要楼盘的销售率（按销售套数计算）来看，也反应出长江地区目前的形势较为严竣。到8月底，在环渤海地区的北京，万科四季花城的销售率约43%、假日风景的销售率约68%、万科城的销售率约43%；而目前全国楼市主战场的长角区域，其代表城市上海，万科燕南园的销售率约30%、蓝山小城的销售率约58%、中林苑的销售率约61%、白马花园的销售率约65%、歌雅花园的销售率约56%；在珠江地区的广州，万科天景花园的销售率约88%、金色荔苑的销售率为100%、万科城花园的销售率约92%；而在深圳项目方面，万科城的销售率约72%、第五园8期约70%。