仅仅开盘一周的时间，三里屯soho的签约额就达到43.5亿元，销售均价超过4.9万元每平方米，在如今冷清在楼市，这样的销售业绩并不多见。

从开盘到现在两个月的时间就卖了将近60亿元，这样销售业绩在如今冷清的市道里的确少见，为什么潘石屹敢在市场普跌的时候提价?又是谁在拿真金白银支持了他的涨价论?

为什么楼市一片惨淡的时候，soho的商铺却能够热销?到底是些什么人在追捧soho?

刘蕊：“我们的客户群是比较独特的，大部分的，就是比较独特的客户群，他们主要是以山西和内蒙，做能源的这种为主，因为他们这些人，就是本身自己的生意做的就是很好了，手头资金很宽裕，那么他们买房子只要看准地段，看准开发商的品牌。”

记者：“这是你们的老客户，还是新开发的客户?”

刘蕊：“我们的老客户占50%，然后大客户占，就是差不多10%。”

记者：“大客户?大客户指的是多大?”

刘蕊：“基本上反正得在5000万以上吧。”

那么，这些拥有巨额财产的山西和内蒙购房者，为什么会在房地产市场如此低迷的情况下，选择购买价格并不低廉的SOHO商铺?在售楼部我们见到了一位正在签约购买一间面积售价高达600万元商铺的姚女士。

客户姚蓝：“据听说好多演艺圈的明星也都在这买。”

记者：“那你看中这里的什么呢?”

姚蓝：“第一看到这里面的位置，三里屯一直以酒吧著称，另外周边的现在写字楼也很多，另外商场像国际的这些大牌的商场都在这儿。”

采访中，潘石屹也坦言，正是这些拥有巨额财产的大客户的追捧，给了他涨价的信心。

潘石屹：“我觉得这是一个特别正常的选择，我们的销售额在短期之内超过50个亿，我们的一部分户型一部分产品都快没了，我肯定要涨价，这是一个自然而然的选择，在我们商铺的销售额达到80%以上，基本上一些好的户型，好的位置都没了，这个时候就是自然而然的应该在我的价格表上面提了涨价，而销售比较慢的公寓，我们提高价格的幅度就比较低。”

然而在网上，对soho涨价提出质疑和批评的也大有人在，一家知名门户网站的调查显示，有超过七成的网民认为soho涨价的目的是为了吸引眼球，而超过八成的网民认为soho涨价以后会有更大的暴利。

北京市民：“开发商可能提的价有点太高了，我觉得是，这个房价，像咱们一般老百姓都买不起，真正买得起的就是外面做买卖买得起。”

持有质疑态度的不仅仅是网民和购房者，在中国社科院研究员曹建海眼里，soho 所谓热销的仅仅是整个项目中的部分商铺，而住宅和写字楼的销售同样十分迟缓，潘石屹提价的这一举措是是彻头彻尾的炒作。

中国社科院研究院研究员曹建海：“应该说他们炒作是最成功的地产商，他们一方面就是希望通过自己的力量来扭转这个颓势，另外一方面他也想借机炒作自己的项目。”