据相关数据显示，2001年后，房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重有一个明显的抬升，2000年还占15%，到去年已达到18.42%，接近20%。我国目前城市化率约为45%，正以每年1%左右的速度快速增长。保守估计，每年有约1300万人口进入城市，按目前人均27平米计算，这部分需求约3.5亿平米。

虽然目前我国楼市出现了“有价无市”的局面，但是在经历过调整和价格出现一定程度的回落之后，消费者的购房行为也将会出现一定程度的反弹。而人口数量的不断增加以及人均收入的不断增长，与市场上房屋存量仍存在一定程度的不对称，致使房屋供应在未来长期之内仍会吃紧。

由于目前房地产投资占全社会固定资产投资接近五分之一。市场对住房依然存在形成刚性需求。再加上中国土地资源的稀缺性和国家最近明确促进房地产市场健康发展的政策取向，从中长期的发展趋势看，王一鸣表示，中国的房地产市场，总体肯定是乐观的。