据中国指数研究院天津分院的监测数据，8月份天津新建商品住宅的成交量为31.85万平方米，环比下跌21.34%，同比降幅达70.78%。
纵观天津的2008年楼市，往年4月份开始的楼市春季热潮并没有出现。第二季度，天津全市商品住宅成交量始终在47万至49万平方米。7月份，全市商品住宅成交量持续下跌至40万平方米左右，而8月则暴跌至30万平方米左右。可以看出，2008年前八个月天津市商品住宅市场形势不容乐观，消费者观望情绪持续，一些区域打折促销政策也并未使得成交量有所攀升，天津楼市下半年形势较为严峻。
