传统淡季8月，长沙各楼盘继续加大促销力度，体验式营销和直接降价的双重促销，在市场上掀起一阵小波浪。与7月份相比，长沙市8月商品房住宅成交量略有增加，但在成交均价方面，则略有下降。

据长沙市房产研究中心发布的统计数据显示：长沙市8月份实际销售商品房住宅期房4813套，销售面积54.38万平方米，在7月份的4551套与48.49万平方米上，虽有所增加，但与去年同期相比，下降幅度非常明显。而在价格方面，8月份商品房住宅期房成交均价为3897元/平方米，环比下跌7.2%。

从上市的楼盘来看，8月份南城板块亮相楼盘较多，且物业形态非常丰富，使本来竞争激烈的市场形态更加严峻。在未来2-3个月间，随着供应量的继续增长，长沙楼市供大于求的现象或将更为明显。从长沙目前整体亮相的项目上看，上市量有增无减，供销倒挂的局面将继续延续。从销售情况来看，本月新开盘的楼盘，开盘优惠都比较大，但销售情况一般。

另据统计，在成交套数上，长房·东郡名列第一，共成交159套。成交上百套的楼盘有6个，依次分别是长房·东郡、湘江世纪城、西岸·润泽府、龙王湾小区（恩瑞麓山名园）、现代华都家园、新大陆·银座。