2007年，小曹夫妻经过5年的恋爱马拉松终于修成正果，在第二故乡无锡领了结婚证。唯一遗憾的是，虽然小曹在老家有一套新房，但是在无锡却一直都和爱人租房住，直到目前，两人还是以1200元/月租住在金城新村。
小两口对新房的关注一直没有间断过。不久前，小曹在报纸上看到滨湖区一家楼盘推出10%首付，一年内无月供的活动，顿时动了心。“我们俩家庭当前月收入5000元左右，手头只有10万的积蓄。因为不想再给家里增添负担，所以一直都没能买房。这个活动听起来真是太适合我们了。但是，具体怎样操作呢？会不会增加后期的还贷利息呢？和我从前听说的轻松安居贷类似吗？”
一年内无月供会是“看上去很美”吗？《金楼市·置业理财》特地咨询了有关专家。
零月供的前因后果
笔者了解下来，此次开发商所推出的付款方案与银行所推出的房贷产品之间，还是存在本质的区别的。
首先，这种低首付，零月供的付款方式并不局限于90平方米以下的小户型。据了解，这家楼盘名为尚锦城，其任何在售房源，客户只需支付10%的房款，就可以签订商品房买卖合同，并且在规定时间内无需办理贷款偿还利息。假设小曹夫妇购买了该楼盘的一套92平方米总价为55万元的房子，付完10%即5.5万元的首付款以后，可以和开发商约定在半年内或者一年后补齐另外20%的首付款，达到30%的首付以后，再正常办理银行贷款，今后的月供和利息不会受到任何影响。
但银行“轻松安居贷”业务并非如此。“轻松安居贷”是在办理按揭贷款之后，购房者可以选择一个阶段内象征性的归还本金1000元，但是阶段外本金当期产生利息仍旧由购房者承担。同样以小曹夫妇购买了该楼盘的一套92平方米总价为55万元的房子为例，如果小曹夫妇选择办理银行的轻松安居贷，首先要付足30%即16.5万的首付款，之后，可以选择第一年内只归还1000元本金，但是这一年内还将产生(550000-1000)*6.6555%=35986.95元的利息。（按照五年以上优惠年利率6.6555%计算）。
因此，通过这两种还贷方式的比较，读者可以明显看出，这种10%首付，一年内零月供的还款方式不仅首付门槛比较低，而且第一年内并无任何利息产生，相对于“轻松安居贷”来说要实惠一些。
不过理财专家认为，这种还贷方式其实是开发商出于加快销售速度的目的而施行的一种新的营销手段。对于银行来说仍旧会要求贷款人按照最低首付完成以后才能办理贷款，所以这是开发商的行为而不是银行的行为。正是置业的好时机
置业顾问表示，目前房地产处在低谷，买家确实要当心，但从另外一个角度来讲，开发商资金压力大，楼市进入“拐点”，但“拐点”只是针对开发商。相反，在这样的“十字路口”，开发商的折扣让利、优惠促销、送家具等活动不仅让一些楼盘的价格回落到了理性，同时，供大于求的市场关系也让买家的选择余地大了很多。所以说，楼市低谷时，或许就是购房者首次置业买房的好时机。
