不过这位人士也认为，对于自住者来说，每平方米房子下跌近4000元的确是非常大的损失，这无疑损害了他们的购买力，因此对这些自住购房人退房的行为在道义上是完全可以理解的。

“购房人应当为其购买行为负责。从法理上讲，如果万科在销售环节上符合法律规定，而且没有其他退房约定的，那么万科没有什么退房的法律义务。”中国指数研究院华东院副院长陈晟认为，是否接受退房或补偿差价取决于万科对该项目价格的评定及事件对其他楼盘影响等的综合评定。

林荣时认为，万科接受退房的可能性还是存在的，这主要是为了不影响其总体销售计划。“经过二年左右的建设周期，万科在上海很多的项目今年已经到了项目必须推出的时期。如果今年九十月份业绩不佳，压力就会留到明年。”地产评论专家叶檀指出，因此万科是不得不降价。

不过专家认为，如果万科接受退房，将对其他同样销售周期较长的楼盘，形成一种示范效应，从而对其他开发商造成相当大的压力。

“对万科来说，退房风波发生在金色雅筑这样开发、销售周期比较长的楼盘上，他们多半会以补偿差价或准允退房的方式来平息风波。”叶檀认为。