万科在上海连续调价引发退房风波

文章来源：上海证券报

楼市价格战大幕揭开后的负面效应也接踵而至。在楼盘价格“跌跌不休”的深圳楼市遭遇“断供”危机后，上海楼市近期则遭遇“退房”考验。如昨日上海证券报独家报道了万科上海8个楼盘集中促销拉开“金九银十”价格战序幕，但与此同时，万科上海楼盘今年以来的连续降价已引发前期购房者“退房”的呼声。

引发退房风波的主要是万科上海今年的降价“急先锋”楼盘金色雅筑。在上周五下午万科上海提前展开的迎中秋楼盘优惠促销活动上，位于浦东三林的金色雅筑售楼处便闯入一些前期购房的准业主，拉住一些前去看房甚至准备签约的购房者，告诫他们不要买房，否则迟早也会沦为“退房团”的一员。

据记者了解，前期购房者“闹退房”从8月初便已开始。“退房团”首批队伍有50多人，金色雅筑今年3月开盘，至今已经降价3次，在此过程中，这些购房者有的损失了几十万元。在他们看来，金色雅筑降价销售还带有欺骗性质，如首次降价时售楼处声称是因为下调了装修标准，但从最高18000元/平方米的均价下调至14000元/平方米左右，甚至在此轮促销活动中一些房源单价最低12000元/平方米都不到，对这些之前高价买房的购房者来说“装修标准”的空间也太离谱了；另有3天前买房的购房者要求按万科“3天无理由退房”的阳光宣言退房，也遭到了拒绝。

于是，这些愤愤不平的购房者联合起来要求退房，但还未获得万科的正面回应，“退房团”则表示如果交涉不利最后会诉诸法律。

万科上海的有关人员也未就如何处理退房风波给予记者明确答复，不过其坦言房价波动引发这样的不满也算“预料之中”，“公司对于促销已经非常谨慎，决定方案前考虑到了已购房者、周边开发商等方面的感受。

中秋促销遭退房难题 万科身陷四面楚歌？

中秋促销外包售楼 万科上海遭退房难题

九十月一般是房产销售的旺季，地产商为了在这两个月获得好的销售业绩已经开始了促销活动。9月1日开始，万科上海8个楼盘集中进行迎中秋的促销活动。

然而在万科金色雅筑日前推出10万元促销让利的活动后，前期购房业主在金色雅筑高举“强烈要求退房”、“不再信任万科”的标语，要求万科退房。这些业主对前来金色雅筑看房的购房者表示：“如果你们现在购房，过不了多久也会加入到我们的退房行列中。”

“对万科来说，退房风波发生在金色雅筑这样开发、销售周期比较长的楼盘上，他们多半会以补偿差价或准允退房的方式来平息风波。而其他楼盘不一定有这样的问题。”地产评论专家叶檀认为。

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