据他分析，由于限贷令政策影响，以及其他房地产企业出货犹豫，现金全部变成了房子。万科有机会压价大量购进低价地块,再迅速建房低价销售。而那些不敢降价,不肯降价的房企，由于成本太高，根本无法与万科竞争。

“长城世家高层在2006年买入的土地价格是4000元，两月前开始卖房是8000元，而我们的5期别墅地是2000多元，造出的别墅可以卖得比它的高层还便宜。如果在东莞以低于800元的价格买地，造出的公寓卖2500元都有利润。其他企业还能跟我们竞争吗？”

为了要实现这一目的。他强调要要以最快的速度将尚有利润，甚至没有利润，亏损的项目尽快销售。快速降低万科的存货和消化现有土地。

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网上热帖“松山湖会议讲话”（部分）

为什么我们的高管在前年，去年可以考虑买2～3万的别墅，主要是资本市场泡沫膨胀造就的。万科在去年的最高市值超过3000亿人民币，是全世界最高市值的房地产公司，而现在，市值不到700亿，而中国证券市场的泡沫破裂后市值消灭了15万亿，通过证券市场爆发的财富基本被消灭了。

这一轮调控会有很多的地产企业破产，消失，甚至有现在还在市场上呼风唤雨的大企业。

过往两年，我们也挣了市场泡沫的钱，估算下来，在两年中多挣了60～70亿，市场不理性，阿猫阿狗都挣钱，我们肯定也要随行就市，要比别人挣得更多，但大家必须清楚，这是天上掉下来的馅饼，这不是我们挣的钱，是疯狂的投资客们送来的钱。

杭州城区成交预定大幅下挫 万科声明不退房

09月08日，杭州主城区预定以及交易数量大幅下挫，预定量从前一个交易日的145套骤减为15套，交易量也从89套降至33套，成交均价为25918元/m2。余杭区再次延续了前日的下降走势，预定数量从3套下跌为1套，交易量也从36套减少为20套，成交均价为5996元/m2。

这个看似极为普通的女人却一点也不普通，她手里掌管着一万富豪的钱袋子…

除了成交和预定数量的大幅下挫，上城区、下城区、拱墅区、西湖区以及之江、下沙两个板块更是在预定或者成交量方面交了白卷。而昨日新盘预定三强榜上，由于受总量较少的影响，预定量仅为1套的楼盘也上了榜单。备受关注的万科楼盘除了白鹭郡分别有一套的成交以及预定量，此前表现抢眼的魅力之城交了白卷。据了解，这主要是因为目前万科推出的优惠房源已经基本销售完毕。

万科方面今天对不断升级的老业主纠纷作出回应，声称尽管万科完全能够体谅客户的心情。但对于没有法律、合同依据的补偿、退房要求，作为一家上市公司，万科将本着契约原则办事，不可能接受合同范围之外的要求。此前，部分万科业主曾到万科在杭州的办公楼与其进行谈判，然而至今未有任何谈判结果，而今天万科的声明态度鲜明，对于老业主来说或许并不是一个好消息。