据博友兆阳说，上海的楼市下降了24％。我欢呼！但是，再怎么说，上海目前的房价也不是普通老百姓能承受的。据调查，普通百姓能承受的房价应该是在6000元每平左右。我相信，更对这个数据表示理解。对于上海目前跳高的房价，那已是板上钉钉的事情，再也不可能回到那个以前，原始时期。上海楼市下降，那可不是房产萧条，那是迫于多方面的压力。有生意头脑的人，对于一笔投资，他最想的是什么？——最短时间内能回笼资金，以便后期的项目或扩大投资。。。总之，都想要一份保险。尤其面对目前硬邦邦的政府手段，尤为要这样做。

当然，对于楼市里存在的泡沫，那也是要正面的。这个泡沫是过去的几年里已经形成了的，对于目前跳高的楼价，它是起了不小的作用的。当前楼市的下降，也是在人为的挤泡沫而已。有谁能告诉我，对于开发商投资的一块楼盘，它的价值成本底线在哪吗？那可是商业机密。

楼市里的噱头太多了。。多的你都想不到。楼市，其实也是一种垄断。开发商之间的垄断。因为，这不是买青菜萝卜，到哪都有。所以。。作为百姓的我们，既然不能反抗，除了在求助政府的前提之下，我们只能保持冷静、理性。没办法，买不起只能不买。

目前楼市的下降，那都是表面。对于开发商而言，他亏不到哪里去，甚至根本就没亏。每个行业都有该行业不成文的暗章。房产开发亦是如此。前几年，楼市紧俏那会，房子犹如开发商嘴里的骨头，死咬不放。宁可闲置卖不掉，也不会轻易松口；而对于现在，它能搁置吗？它根本就搁置不起。早点脱手，早点回笼资金，早点开发别的项目，早点在别的项目上寻找新的收益。。。你能说开发商亏了吗？根本就不可能！我可以说，没有一个老板过的比房产开发商舒服。为什么？它嘴里咬的是民生啊！对于一个拥有如此人口众多的国家，那是什么概念！

对于有眼光的开发商，他们早几年就把眼光投向了中小型城市。为什么？因为那里还保留了原始价值。在原始价值上做文章，那可是最好的文章，最肥的一块肉。而对于试图想做点小投资的城市中小资产阶级的朋友们，紧跟着开发商的步伐走是没错的。就对于目前房产投资而言，在上海这样高成本的基础上，收益和成本的比例相差太远，相比沿海中小城市，它存在的风险要大，收益要小。

这也是我看中沿海城市投资的最根本原因。