[开发商]业主装修出了问题

东方名园开发商上海建荣发展有限公司负责售后服务的副总经理应先生表示，房子是通过上海市房屋质量验收的，绝不可能少一项程序。

应先生认为，天花板剥落、漏水这些问题是业主自己的装修出了问题，“脱落的是表面的粉层，并不是钢筋混泥土，业主当时买的是毛胚房，后来自己装修过，我们派工程部现场查看过，业主涂的材料和原来的材料不同。如果是房屋结构出问题了，则可以终身保修。”

对于粉层内部混泥土的裂缝，应先生表示：“裂缝也分表面细小裂缝和贯穿裂缝，贯穿裂缝在宽度上是有标准的，只凭肉眼看不出来，需要用专业仪器鉴定。”他说，即使业主重新装修后还是出现裂缝，也还是装修的问题。若业主家里发现的是楼板墙体裂缝，随时可以为其修补维护，并给予一定的经济补偿。

针对样板房出现严重漏水现象，应先生坚持表示，装修保修期是两年。“业主是2003年初拿到的房，早就过了保修期，我们不需要对此负责。由于业主现在并没有相关技术部门的鉴定，缺乏依据，所以没有办法处理。但如果业主还是认为是施工时偷工减料、少了某项程序的话，可以通过法律手段解决。”