从国家发改委今年公布的一系列房地产数据来看，目前在成交量上虽然有所下滑，但在房价方面，涨幅仍在继续，而且幅度仍然很高，中央政府对房价的调整仍然是十分艰巨的。在目前的形势下，中央政府已带头做事了，地方政府也应充分发挥其应有的角色，认认真真落实执行中央的政策，使房地产市场的发展更为完善合理。

回顾08年第2季度的数据，新建住宅与二手住宅的价格分别同比上涨约10%和9%，房价仍在处在高位运行。而在房屋销售比上，08年上半年，全国房屋销售比约为1：400，远低于1：200到1：100的国际合理水平。而在房价收入比上面，我国更是公认的偏高了，07年我国全国房价收入比接近8倍；北京更接近14倍；上海也接近9倍；而美国的房价收入比只有约3倍而已，我国目前的房价收入比与3-6倍这个合理区间相比，目前明显是偏高了，调控还需继续努力。

从上述这些数据来看，我国目前的房价仍处于十分不合理的水平，要如何打破这种不合理的现象，中央政府已做了很多努力了，但光有中央的努力，地方不积极配合，也是无功的，前近年国家统计局做了一份调查，有约80%的人认为地方政府在房价调控过程中作用重大，特别是在落实中央政策方面。因此地方政府在调控中，要发挥积极配合的作用，如天津则在预售款方面加大了调控力度；但同时有些地方政府非但没有加大调控的力度，反而推出一系列利市的措施，如厦门将购房与城镇户口拉上关系；石家庄提高非普通住宅的标准（即降低税费）；长沙降低二手房交易税费等。在这种情况下，中央有中央的政策，地方有地方的对策，房价又怎能真正早日的回到合理的水平，所以地方政府应积极落实中央的政策。

进入08年开始，我国的房地产市场出现了一个很明显的现象——房价涨幅趋缓（但平均仍以7%以上的幅度在上涨）、成交量明显下滑。按照这种情况而言，调控的决心仍然会不变，调控仍然会继续，房地产行业仍然要继续进行调整和完善发展。市场就是一切，房地产企业要适应时势，面对政策与市场变化，要有危机感，认清自己与对手的优劣缺点，知己知彼，方能百战百胜。

房地产行业从1998年起，已经经历了黄金十年了，在这十年，房价高涨，中低收入家庭的住房问题，说得准确点应该是购房问题，不能得到充分有效的解决，为了解决人民的住房需要，维持社会的安定繁荣和促使房地产行业的健康发展，中央在05年开始出台了一系列稳定房价的措施，而这些措施在08年初终于开始见到成效，在08年中开始，对房价上涨过快的势头，更起到了抑制的作用，可以说调控已初步见成效，但还不足够，房价仍完没有到合理的区间，更远没有到一般人民能接受的程度。若果地方政府能落实执行中央的调控政策，不但不要和中央唱反调，而且能细化中央的政策，则中央对房地产的调控，特别是在房价方面就必有一天能够实现。