北京奥运村可以像悉尼一样获得成功吗？这只有时间能够证明

在悉尼纽因顿村(Newington Village)家里悠闲地泡着日光浴的查克·奥·李(Chuck Ow Lee)，看着电视上人们关注的老套的北京奥运村故事，可能会产生一种似曾相识的感觉。澳大利亚PTW建筑师事务所为这座容纳1.7万名参赛选手及官员的奥运住所设计的一些特征，比如对流通风方案，水循环系统以及综合公共场地，曾经在悉尼奥运村中被成功运用。

悉尼奥运村，房价涨了36%

在2000年悉尼奥运会期间，有五名参赛选手住在李的房子里，这个房子有三间卧室。最后一名残奥会选手一离开悉尼，承包商们就进来把这些暂时的卧室改装成了厨房。过大的热水容量和残疾人通道被保留了下来。奥运会期间提供了数千份膳食的大部分餐厅都被转化成了饭店和其他零售企业。这样，可容纳5000名住户的多功能住宅区纽因顿村就在2000年诞生了。

李是一位房地产专家，5年前从新加坡移民到澳大利亚时，他买下了这座房子。这里的好学校、与(南向14千米处)悉尼中心商业区相接的便利交通以及附近奥林匹克公园(Olympic Park)提供的度假式生活方式吸引了李。纽因顿房地产顾问可以参加由当地健身爱好者发起的每周两次的新兵训练营。他的两个孩子可以在奥运会红土球场上接受网球指导，可以在伊恩·索普(Ian Thorpe)曾经为澳大利亚拿下金牌的暖水池里游泳。

他说：“纽因顿是一个尚未被完全开发的城郊。它是一座未被发掘的金矿。”从纽因顿住宅区于8年前建立到现在，这个地区的房价已经涨了36%。

在建的伦敦奥运村

这种增值也正是纽因顿开发商联盛集团(Lend Lease)希望伦敦2012年奥运会之后，斯特拉特福德城奥运村(Stratford City Olympic Village)能出现的情况。这家澳大利亚开发商凭借能如期交付具有商业吸引力住宅的优势，在英国奥运会私有住房建设的全球性竞争中胜出。

联盛集团伦敦奥运会住宅计划的细节仍在设计当中。最近的经济下滑沉重打击了开发商对斯特拉特福德城的预测。受委托的建筑师事务所几个月前接到的简要文件中要求有带公用花园的庭院式住宅，两座能够俯瞰奥林匹克公园的30层高的塔楼，以及11层高的中高层住宅。文件中还提议建一座新学校和一些社区设施。其中30%已经被指定开发成经济适用房。来自经济适用房代理机构东泰晤士河住宅供给集团(East Thames Housing Group)及联盛集团参股的社会住宅开发公司First Base的规划者，希望能够吸引一些重要工人进入社区，比如护士和警务人员。