该项目负责人告诉记者，2007年央行、银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（以下简称“通知”）中“对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行……当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。”因此，3月31日，东莞市统计局公布的《2007年东莞市国民经济和社会发展统计公报》（以下简称《公报》）中提及的一个数字：“人均建筑面积57.38平方米”，当时就引起了不少购房者的关注。而当时统计局相关负责人表示：“《公报》中的数据只是一个初步统计的数据，最终数据要看《2008年东莞统计年鉴》（以下简称《年鉴》）。《年鉴》应该在9、10月份出来。不过《公报》数据和《年鉴》数据差不了多少。”

“经常有购房者向我们了解这方面的情况，但因为没收到银行通知，我们也不敢作出确切的承诺。”该负责人对记者表示，近半年来，买卖双方都在等待9、10月的《2008年东莞统计年鉴》。“没想到的是，银行已经开始根据57.38平方米的人均居住面积作为第二套房贷的面积标准。”

“如果银行确实已经按57.38平方米的人均居住面积标准执行，那么很多人的购房都可以按照首套标准付首付了。”一位行内人士向记者算了一笔账，以三口之家为例，人均57.38平方米的居住面积，即三个人的居住面积可以达到172.14平方米。而东莞不少换房者的现家庭居住面积都在这个面积之下。

该人士同时表示，人均居住面积57.38平方米的标准，对于购买公寓过渡的一部分年轻购房者而言无疑是好事。而对于近一年来持续低迷的楼市而言，或许也是个利好消息。