■业内分析
金九银十能否真金白银
广州下半年楼市将有5万套新货推出，而即将到来的“金九银十”传统推货旺季也成为开发商扭转今年楼市局面的最后机遇。7月份供应市场的一手住宅高达90.88万平方米，为年内最高水平。业内人士认为这表明开发商对秋季交易期寄予厚望，急于借此回笼资金。房价是否还会继续下调，消费者的信心能否恢复，业内人士发表了不同观点。
困难已过
合富辉煌首席市场分析师黎文江对“金九银十”抱乐观态度。他将7月份60多万平方米的成交量和9000多元的房价与去年的整体状况作对比，认为这个数据已经接近去年的平均水平，说明楼市已经找到一个相对合理的区间状态。
黎文江认为广州楼市最困难的时期已经过去，奥运后政府也会在经济方面采取措施，而低价位住宅成交量上升说明买家也开始认可目前的价格，预计今年下半年楼价会维持在9000元/平方米的水平。
PK
信心低迷
同创卓越房地产顾问咨询有限公司经理赵卓文指出，根据他们的调查，时下消费者的投资信心处于10年内的低位，十有七八看低后市。“金九银十的出现都很困难”。他认为中国楼市正处在一个非常微妙的阶段，开发商普遍存在资金紧张的状况，而供大于求的市场会使得8月份楼市交易量价齐跌。
针对目前一些开发商欠地价的情况，赵卓文预计未来一段时间可能出现开发商“割肉抛售”的情况。
广东中原地产项目部总经理黄韬表示，目前开发商整体情况不乐观，大约80%的开发商都出现资金紧张的问题。他预计房价还有下跌空间，预计还会下跌10%。
