最近有媒体报道，在南京、成都地区，开发商为了促销楼盘，以零首付吸引顾客。所谓的零首付购房是指开发商通过指定某家企业向购房者提供一定期限的免息借款，以实现其宣称的零首付购房，这种现象近来有愈演愈烈之势。实际上，开发商宣称的零首付，是首付款缓付、分期付，并不是真正的零首付，由于当前楼市成交十分的低迷，开发商为回笼资金，不得不冒着违法的风险变相销售楼盘。

市场不支持过高的房价：

相对于近几年房价的“高烧不退”，眼下楼市价格松动的迹象已现端倪。今年上半年，深圳的房价领跌全国，累计跌幅达30%，上海、北京等地房价虽未下跌，但成交量同比大幅萎缩。齐鲁证券的统计数据显示，深圳、上海、北京均出现成交量下滑趋势。其中深圳上半年新建商品房销售面积170.41万平方米，同比减少54.38%。上海上半年累计成交量为885.7万平，与去年上半年相比减少337.1万平，降幅达27.6%，与前年相比减少175.6万平，降幅为16.7%。 今年前6个月，全国房屋销售价格指数同比保持了10.4%左右的增长，环比保持了0.2%左右的增长。7月份新建住房销售价格同比上涨7.9%，涨幅比6月低1.3个百分点。普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨8.3%和9.7%，环比分别上涨0.2%和下降0.2%。考虑到高通胀水平，价格仍将维持调整态势，奥运已经结束，市场并不支持过高的房价。

据国家统计局网站8月5日消息，2008年全国各地一路狂涨的房价开始出现分化，在一些大城市率先出现了下跌；由于对未来房价预期的改变，消费者开始了对房市的观望，房屋销售市场交易量开始急剧萎缩。从宏观经济形势和政策面、需求层面、供给方面临的资金困境三方面来看，市场并不支持房价持续高涨。

房价将要下跌的五大征兆：

第一，一手房成交量萎缩，二手房价格整体下跌。

第二，奥运后市场看空楼市氛围加重，对未来某种商品价格走势的预期，会直接影响到消费者的选择，这是当前成交低迷的一大原因。

第三，投机资金大举流出房市。从2004年开始，国外的热钱借着人民币升值的预期大规模进入我国的房地产，使得房价犹如脱缰的野马似的一个劲往上涨。美国次贷危机加速了流入我国房市的大部分投机资金在高位套现，今年我国股市60%的跌幅严重削弱了国内的投机力量，没有资金持续流入的房市注定终结上涨势头。

第四，开发商退地潮涌现，最近闹得沸沸扬扬的苏宁环球(13.95,-0.18,-1.27%,吧)退地事件，还有前不久上海普陀长风生态商务区4号东南地块被开发商“退地”的消息表明，业内人士纷纷看跌房产后市。

第五，国家宏观调控政策依然从紧，零首付并不能缓解开发商的资金紧张局面，只有降价才是开发商的唯一活路。