面对“真”优惠

购房也需理智

为了拉动销售，向购房人送出购房优惠大礼包的做法，一直都是开发商的惯用手法，但由于在卖方市场时期，开发商给出的购房优惠通常只是一个噱头，例如，某楼盘开盘时宣称推出几套特价房，但购房人在售楼部现场根本就看不到这样的特价房的踪影；或者，有的楼盘虽然表面上打折销售，但事前已悄悄提价，由此也导致购房人对开发商的优惠购房承诺产生极度不信任感。

不过，记者近期通过走访市场发现，当前南宁楼市里不断出现的购房优惠措施并非都是噱头，其实也有不少是实打实的“真”优惠。有业内人士透露，购房人可以通过对比的方式来判断购房优惠的“真”与“假”，例如当某一楼盘推出优惠折扣后，购房人可以先算一笔账，如果最终的折后价比周边同品质的楼盘的房价还优惠；或者，折后房价水平逐渐在向一年多前的南宁房价靠近，那么这些购房优惠应该算是“真”的。

业内人士就此建议购房人，只要是不超出家庭实际购买力，面对实实在在的购房优惠时，不妨“欣然笑纳”，主动出手。不过，特价优惠商品房毕竟数量有限，不是所有购房人都有机会买到，对此，业内人士指出，在当前的买方市场中，以优惠来吸引眼球，是开发商必做的功课，因此购房人应保持平常心，没有必要为错过一次两次的购房优惠而懊恼。