辐射：二手房市场受影响
“目前我市出现的准现房供应高峰，对二手房市场也产生了一定影响。”据21世纪不动产相关负责人表示，虽然二手房存在着性价比、周边配套较为完善等优势，但在“准现房”供应量较大的环境下，必然会抢走二手房市场很多客源。
经记者调查，多数房产中介商表示，“准现房”拥有跟二手房一样的眼见为实的优势，通常价格方面也是水平相当，大量“准现房”的出现使得购房者选择的空间更大，由此也给二手房市场带来了更大的销售压力。
趋势：“期房之痛”昭示现房时代
“在过去的几年中，不少开发商都采用‘滚动开发’的期房销售模式，利用当期项目销售收入后期项目继续开发的资金。但这种运作模式一旦遭遇市场平淡、销售周期加大，资金链便岌岌可危。”在谈及当前期房销售状况时，某城阳项目开发商无奈地表示，“而现房销售对企业综合实力要求很高，这也是一种趋势，因此我们也不得不勇敢面对这种压力。”
此外，业内人士表示，现房除了对资金提出更高的要求外，也意味着开发商必须在工程质量上下更大力气。当“准现房”时代来临之时，规避购房者风险、降低资金机会成本、约束开发商不良行为，由此供求双方有望形成真正有效的良性互动。
