目前，光华大道周边的开发商都开始准备拿出一些可以“跳出”区域普遍做法的方案来应对竞争。正当恒大得意于自己的全精装方案受到市场瞩目的时候，珠江地产又宣布将在花博会项目“珠江新城”的住宅部分推出河景精装大户豪宅，并将再次拔高区域楼价；春天大道、金河谷这两个“门对门”的老对手，也将在近期推出异于市场同期节奏的低密度产品以托高产品形象。

无论“被迫”还是“主动”，身负推进城市化重任的开发商们，在光华大道拿下土地，也就意味高层必须上马。实际上，在光华大道以别墅、洋房和高层电梯搭配的形式开发，是符合房地产开发规律的。更多的高层，可以在彰显城市化的同时，解放出更多的土地，高层低密，又符合更舒适的深度居家的概念。去年春天大道的高价和畅销就是一个例证。但是，光华大道的问题在于：目前市场接受度还有限，而高层已然成为主流。有业内人士称，今年10月，春天大道的别墅销售将可能为整个区域扎进一剂有力的强心针。而也有人认为这种说法不具备说服力，因为目前区域内低密度的畅销已经很难带动高层电梯公寓的热销。

观点

显然，无与伦比的生态环境是光华大道的最大魅力；品牌开发商云集，楼盘舒适度高，为光华大道居住品质加分；规划起点高，未来发展弹性很大。在采访中记者发现，业内人士似乎根本不担心光华大道区域的前景。但目前，光华大道沿线缺少诸如科技、金融、投资、贸易、物流等产业支撑，就业人口的匮乏，让光华大道单纯成为了改善型购房的市场，其低密度住宅走俏、高层销势缓慢的现实也就不足为奇。