龙湖、富力联袂催熟大学城

富力城、睿城高端住宅强力拉升区域价值

本报讯（记者 程银琪）随着富力、龙湖等地产巨头在大学城项目的逐步成形以及相应地块开发进程的进一步加速，再加上卓越旗下大型商业年内将开街，金融街大学城项目的稳步推进，大学城正迎来区域发展的“黄金时期”，其作为一个高尚文化居住区的辐射力也日益增强，越来越多的购房者开始青睐这片新兴的理想居住之地。

高端住宅、商业开发提速

富力，3851亩；龙湖，1080亩；卓越，560亩……品牌开发商在大学城的规划蓝图正逐步呈现。富力城，作为大学城首个高尚住宅区，自今年1月正式面市以来，销售一路飘红，在大学城掀起“富力精装”狂潮，在几乎“一房难求”之下，其A组团6号楼精装高层新品即将于下月亮相；龙湖在大学城1号地块的高端项目睿城，6月面市。一周时间内两次开盘，3个小时，176套中国大院别墅全部售罄，新近将推出洋房及精装学院公寓。龙湖2号地块也已开始启动，年内又将向沙区提供托斯卡纳及新亚洲风格的高品质别墅；卓越熙街大型商业项目一期45000平方米商铺已全部租完，吸引了100余家世界、国内知名品牌商家，如雅客来超市、秦妈火锅、大地影院、同期声KTV、创拓数码城等，预计于9月正式开街，大学城商业消费中心正在形成。

龙湖、富力都是擅于造城的开发企业，立业房地产顾问有限公司副总沈光明分析认为，两大巨头之所以选择大学城作巨资投入，主要是看中其作为西部新城中心的巨大潜力以及大学城丰富的教育资源和稀缺的自然资源。

品牌物业强力拉动外区置业

大学城不仅仅属于沙坪坝，更属于重庆。在品牌物业的强力拉动下，大学城正成为重庆置业新热点，“区域内置业”消费习惯，被悄然打破。

据龙湖地产相关负责人介绍，龙湖·睿城首期“中国大院别墅”外区置业比例高达60%，其中，三北地区占30%，九龙坡区占20%，其他区占10%；而富力城的数据同样令人鼓舞，其精装洋房及高层，沙区以外置业比例达40%，以三北、渝中、九龙坡为主。

为什么大学城吸引力如此之大？“跟着品牌走，就是跟着城市发展的未来走。”业内一资深人士分析道。

而对于大学城物业价值的未来空间，有业内人士曾大胆预言，5年内，每平方米均价上万元。