“我买的保利百合花园的房，当时选了一套南北通透的，每平米16500元买的，可我最近从售楼处获悉，同类型的房目前报价每平米15000元，目前保利还在做一些迎奥运打折活动，每套房还能再降价1万元左右。”保利百合花园一业主说，据了解，他正在联系别的业主，希望能让保利百合花园给前期购房者送装修，以平衡目前降低的房价。

“主要周边有新项目低价入市，给我们带来了很大的销售压力。”一知名楼盘销售负责人告诉记者，因去年先期入市的楼盘售价较高，目前面对降价，最担心会给公司前期项目带来恶果。

“但撑下去很难，销售形势确实不好，目前的楼市，确实有个别楼盘在直接降价了，而已经不仅仅限于7月份以前花样翻新的促销了。”该负责人告诉记者。

而在今年年初，面临房地产市场进入回调的局势，尽管银行收紧银根，但开发商们仍在坚持，不肯降价；但进入第二季度，许多开发商眼看政府态度坚决，一方面贷款无门，一方面资本市场融资难以获批，更重要的是购房者进入观望中，陷入资金链紧张状况中的开发商们不得不花样百出。当时北京各个楼盘项目都开始不同程度地展开促销活动，如买房送车、送旅游、送车位甚至买房送房，希望能够回笼资金缓解资金链问题，但促销攻势下，北京楼市并未出现往年的购销两旺。

而据搜房网相关负责人统计，7、8月份，京城入市新盘无论环比还是同比仍出现大幅度下降。奥运会作为空前的体育盛会，必定会分散人们对楼市的注意力，8月楼市供需双双观望，新开盘项目数量大减。购房者观望现象将会继续导致签约量的走低，甚至更低。

而此时，部分无力支撑的开发商终于松动了一直拉紧的价格底线，开始了真枪实弹的降价。

“北京楼市量价齐跌已经是不争的事实，从目前北京市的楼市来看，8月的价格已经比今年年初的价格跌去了10%-15%。”李文杰指出。