在武汉，有80户人家，在当初买房时，售楼处的工作人员曾口头承诺房子不跌价。但是不到4个月的时间，房价就下跌近1000元/平方米，一套房子就损失将近10万元。在此背景下，上述购房者联合到一起，近日到售楼处要求集体退房。
我们可以想象一下，这80位业主到售楼处的结局，因为谁都懂“口说无凭”的道理，毕竟购房合同上没有写房价不会跌的承诺，也没有相关房价波动开发商应该承担何责任。所以无论从市场经济出发，还是从法律上讲，房价下跌是无关开发商任何痛痒的，其不必承担任何法律责任。
虽然从道义角度讲开发商必然受到谴责，但是谴责又能怎么样呢？就和平常人开玩笑说：道德值多少钱一斤，我能买5元钱的道德吗？退房事件告诉我们，房价下跌受到伤害的除了购房者，还是购房者。购房者既然选择了购买，就没有后悔的本钱和权利。因此下决心买的时候要慎重再慎重。
中国的购房者应该来讲还属于幸运儿，因为房价在近一年来虽然处于徘徊不前的阶段，市场一度陷入观望，但是房价并非象媒体所说出现了崩溃式下跌，大部分购房者的房屋资产并没有大幅度的缩水。而美国的“有产者”相比起来就悲惨无比了。因为07年爆发的那场次贷危机，已经让大部分百万富翁在一夜之间转变为百万“负翁”。
不仅前，一则消息则让人瞠目结舌。美国一银行以1美元的价格出售了底特律的一栋两层别墅，我们都知道在高消费的美国，一棵大白菜还得卖2美金。许多媒体都将“一栋房不如一斤白菜贵”归咎于次贷危机的影响。其实，就是美国再出现10次次贷危机都不会让房价便宜到如此程度。1元美元别墅的背后真实折射出底特律在房价衰退中面临的房价崩盘的严峻形势。
银行为什么愿意一美元把房子卖掉，因为在美国，房东是不那么好当的，即使你让房子空着，每年数额不菲的财产税照收不误。在房地产市场运转良好的时代，每年房子有一定程度的升值空间，同时即使自己不住也可以把房子租给别人收取租金，因此支付财产税应该问题不大。但是现在事过境迁，底特律的房地产市场一落千丈，房子成了巨大的“包袱”，因此出现1美元甚至免费赠送就是在正常不过的事情了。
美国离我们毕竟遥远，但是经济强大的美国因为一场小小的次贷危机就让高度发达的房地产市场在一夜之间崩溃，不得不引起我们的深思和警惕。长期以来，中国楼市的舆论引导者们一直鼓吹的言论就是“房价只会上涨，不会下跌”“中国房价上涨10年没有问题”。在此舆论导向下，06、07年的深圳，人们都把房子当作投资品，至于居住这个最本质的基础功能，在被人们忘记到九霄云外。
