奥运会在一片喝彩声中圆满结束。同时也标志着后奥运时代的来临。而后奥运时代，北京的房价走势如何？这一直都是大家所关注的问题。而从最近的媒体报道来看，开发商、中介、官员已经发出了后奥运时代北京房价依旧看涨的声音。而这之中唯独没有看到购房者的身影。可以说百姓已经从这个所谓的市场中出局，只留下开发商和中介还有官员自己吆喝了。这个市场已经不再称为市场了。

我们先来看几组媒体的报道，北京奥运经济研究会执行会长陈剑称“很多人把进驻北京看做身份和地位的象征，所以北京房价有强有力的支撑，北京房价依旧会上涨”。

链家地产认为奥运后北京房产市场依然有向上趋势，运经济对北京房地产市场最直接的影响就在于轨道交通的建设，相继落成的地铁13号线、4号线、5号线、10号线以及机场线、奥运支线，几乎涵盖了京城所有房产交易热点区域，并对提升沿线区域房产价值起到了决定性的作用。

不能否认奥运期间，基础设施的建设的确方便了北京的交通。可是目前的楼价早就已经将基础设施建设带来的房价升值透支的一干二净。在一些开通地铁的楼盘周边，房价已经上涨了近2倍。交通便利带来的房价升值早就已经超过了正常的范围之内。

最新的统计数据表明北京六环外的房屋均价为7760元。北京四环至五环的房价为每平方米16409元。如果房价继续上涨，请问后奥运时代，北京的房价靠什么来支撑？

我们按照给出的六环外均价7760元来计算，一套90平米的房子，8成20年贷款，首付要20多万，月供达到3690元。可以说六环外的房价也已经超出了绝大多数白领阶层承受的水平。而白领阶层的购房目标只能转移到燕郊，来满足自己的购房需求。

一个市场，有买有卖才能称之为市场。而北京楼市很明显，已经严重缺乏了继续上涨的空间，已经没有了支持继续上涨的土壤。而楼市的有价无市，也正是对这一现象的正常反应。因此，北京楼市的下跌绝对是必然。

来源：feijipaopao的博客