开发商近期的主动降价的举动，暂时缓解了申城楼市有价无市的僵局。但楼市的热点已经发生了转变，根据相关机构最新的调研报告，如今市场的热点已经由市中心转到外围。

佑威房地产研究中心的最新报告显示，由于浦东的湾流域、金领国际、松江的象屿都城、绿洲香岛花园和闵行的皇都花园5个项目推出了新房源，上周（8月18-24日）一手商品房和商品住宅的供应量都有大幅度提升

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受到中远两湾城、大华阳城贵都等市场关注的主流楼盘降价销售的影响，上周本市中高档楼盘的销售有所回暖，并且把本市商品住宅的平均价格拉高3%，为13957元/平方米。

在“降价潮”中，上海楼市的热点也悄然发生改变。据新聚仁机构的调查显示，与去年市中心高档楼盘普遍热销相比，今年豪宅市场纷纷遭遇“滑铁卢”个别豪宅甚至低价抛售。

从目前商品住宅成交排行榜来看，低价位盘成交量远高于其他楼盘，上海排行前三甲的热销楼盘均为7000元/平米左右的低价位盘。