业界估计，2008年年底，地产行业将迎来一波裁员的高潮，说得更确切些，应该是人事变动的高潮。

万不得已

“房地产企业的人员成本其实是很低的，”盛基集团副总裁朱咏敏对记者说，“所以，不到万不得已，是不会去裁员的。”

在房地产市场向好的时候，对开发商来说，人员成本是可以忽略不计的。一位曾经上过富豪榜的开发商告诉记者：“我在2002年前后赚了几个亿，公司100多人没事做，就养着，一点儿压力也没有，后来是员工看没事做才慢慢走的。现在公司几十个人。”

但是，到了2008年却不一样了。经过2005年的降价，很多开发企业，尽管对后市依然乐观，但是对房地产暴利的预期已经有所下降，对成本控制的意识大大上升，加之2008年银根紧缩，开发商感受到压力确实越来越大。

很多大的地产企业已经不再招人了，对员工实行“只出不进”政策。由于大企业要顾及社会影响以及法律问题，很少直接裁员，都是通过轮岗，将不想用的人轮到很差的岗位上，让员工自己提出辞职。

除了地产企业之外，下游行业的企业，有的已经开始裁员。