在近日召开的上海市房地资源系统党政负责干部大会上，“保持房市房价基本稳定”成上海市房屋土地资源管理局下半年重点工作之一。据市房地局网站公布消息，下半年六大重点工作涉及房价、物业等各方面：

一是提升土地对经济社会发展保障能力。着力形成耕地资源得到切实保护，各类用地得到切实保障，土地资源效益得到切实发挥的节约集约用地新格局；

二是以加快解决低收入和中低收入家庭住房困难为目标，重点调整完善廉租住房、经济适用住房和旧区特别是二级旧里以下房屋改造等政策，并加大实施力度；

三是以保持房市房价基本稳定为目标，依法监管房地产市场。健全房地产市场运行动态监测机制、房地产中介经营主体长效监管机制和房屋租赁的长效管理机制，修订《上海市房地产登记条例》，制订《上海市房地产开发经营管理条例》；

四是继续把改进物业服务模式与构建住宅小区综合管理体制结合起来，加大“三年行动计划”实施力度；五是以信息化建设为重点，推动政府职能转变上新台阶。六是加强人才队伍建设和作风建设

奥 运会后，全国房价是否会上演一场“跳水赛”？日前，中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌在渝出席城乡统筹综合配套改革试验区经济发展高峰论坛时表示，从全国而言，观望可能还要持续几个月，但房价不会上演“跳水赛”。实现房价、供求双平稳是今后一段时间的主要基调。

从20世纪80年代初开始，顾云昌着手住宅商品化研究，1985年开始研究土地问题，1998年进入中国房地产协会，多次参与国家房改政策的研究、制订，是国家房改方案的主要起草人之一。

房价高涨就像接力赛

“全国房价自2004年以来，一年上一个台阶，就像4×100米接力赛一样。特别是去年，进入了冲刺阶段。”顾云昌说，具体表现是，开发商恐慌性地拼命拿地，非理性地导致各大城市不断诞生“地王”；老百姓也是恐慌性地购房，担心拿钱买不到房。

他以吃饭为例，形象地阐释了房地产业的发展状况。他说，前4年全国房价确实涨得太快，就像一个人吃饭吃撑了，需要一段时间来消化；深圳、广州则是吃得坏了胃口，现在开始拉肚子，但还不至于像美国次贷危机那样严重，房价下降15%左右，这就需要打吊针。

而到了今年，开发商拿地与老百姓购房都比较心平气和了，双双进入观望期。“今年以来，房地产市场开始理性回归、供求关系调整、房价高位盘整。”

这个盘整周期还要经历多久？他说，目前全国都在观望，楼市销售量下降，今年下半年可能是平稳，到年底全国房价同比涨幅可能归零。

借引入策略伙伴加快取得项目回报、分散风险，如今已经成为开发商乐意采取的战术。在内地发展的瑞安房地产（00272.HK）发布中期业绩显示上半年收入增长，同时表示将继续寻求与投资者建立策略伙伴关系的机会，通过出售项目权益增强现金流量。