“一层相当于两层使用”、“小房子也能做成复式楼”……如今，这种买房送空间的方式似乎成为变相降价的有力手段。购房者是否真正得到了实惠？业内专家表示，要看实际赠送的空间可利用性大不大。

近来，随着大量中小户型的上市，不少开发商为了增加楼盘户型的竞争力，纷纷在赠送空间上做文章。如武昌一个楼盘户型中有错层阳台以及叠层空间设计，客厅层高达4米多。销售人员介绍，购房者可以在客厅上空自己浇铸，隔出客厅上方的空间，90平方米的房子实际使用面积可达110平方米以上。然而，购房者是否能真正“有所获”？

已经辗转江南江北十几个楼盘看房的罗小姐认为，如果赠送的空间比较实用，自然实惠些，毕竟现在房价那么高；但是她也发现，有些赠送空间的房子只是“看上去很美”。在武昌一楼盘的样板间，客厅的挑高空间被隔出上下两层，但隔出的房间实际使用面积很局促。另外，一些户型本来面积比较小，加上了挑高设计后，导致无法实现南北通透。

还有购房者表示，挑高的户型隔出上下两层后，必须要考虑楼梯所占用的空间，实际多出的使用面积要比开发商宣称的少。此外，有些挑高空间不到5米高，一旦隔成上下两层后，实际层高比较低。而根据住宅设计标准，2.8米的层高是人体比较舒适的。

武汉市开发企业协会一人士提醒，目前许多打出赠送空间口号的楼盘中，由于能实现“小房子也变复式楼”的变换，其房子的售价一般要比普通户型高出20%左右。购房者需要对售价和多出的使用面积仔细计算后，才能判断是否合算。