今年的“金九银十”能否出现较大的转机？东南大学房地产研究所所长李启明分析称，由于不少楼盘都有在9月和10月份“背水一战”的打算，届时市场供应压力会非常突出，肯定会出现“供大于求”的现象。因此，届时交易量大幅回升，现在看来只能是期望，即使有个别楼盘会在销量上明显提升，但要想回到正常水平也比较困难。

另一位业内专家也支持这种说法，“今年销售‘金九银十’或将不再。”她认为，今年下半年南京楼市肯定还是不容乐观的，特别是第三季度，因为今年全年是量价齐跌。这是调整年的第一年，估计要在明年下半年才能回暖。

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纯居住的，该出手时就出手

不过也有一位不愿具名的专家预测说，下半年南京楼市将在理性、健康的大环境下逐步回暖。这位专家表示，面对楼市变幻，南京购房者心情由去年的狂热慢慢趋于理性，继而犹豫。很多消费者甚至寄希望于政府的调控政策能压低房价，持币观望的氛围充斥目前的楼市消费市场。不过，购房者在经历了今年上半年的观望之后，房价并没有出现想象中的下跌——目前南京只有江北等区域出现了普遍降价的现象，大部分区域的楼盘价格依旧没有大幅下跌。因此，下半年购房者刚性需求释放后，南京楼市销售量肯定是会有所回升的。

针对江北诸多楼盘普遍降价的现象，南京苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，“如果你2008年不买房，可能会错过一个良好的机会。越是大家不看好的时候，越是大家下手的好时机。”

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉则认为，现在房价已进入一个底部区域，对于纯粹居住的消费者来说，碰到合适的楼盘是可以考虑购买的。“虽然有竞争，但进入旺季市场回暖，优质楼盘的胜算还是很大的。”张辉如此表示。