好事者的顽强，你不能不佩服。在深圳房价下跌论后，又带来了一股新的空气：热钱出逃论。看来中国的房市还真不是件乐事，不跌都对不起舆论期待。如果说现在还有80%的人看多楼市，那是有病，但是说有80%人看空楼市，那就是错得离谱。看空是为了作多，作多是为了兑现和作空，投机的规则从来如此，自然的规则也是如此。

民众当然是现实的，期待房价下跌，以为这很实在的一件事，房价下跌了他们就可以买得起自己拥有的住房了。事情真的是这样的吗？我不知道，我所知道的事实是大部分的人群收入永远不可能赶上楼价，当楼价上升时收入也在上升，但没有房价上得快；当楼价下跌时，经济就会衰退，这个时候你可能已经失业了，虽然楼价跌得快，但是，这个社会和多人手头却比楼价跌得还快，即使收入没有下跌或上升了，下跌的市场是没有人敢入市的，所以总的说来楼价下跌了你也就不急于买房了，这是个市场规律：所谓强者恒强、弱者恒弱，就是这个道理。所以，楼价上涨会带来民生痛苦，但这并不代表楼价下跌就会带来民众幸福。

好事者的结果，只能带来大集团获益，而与民生的幸福是没有什么关系的，无论涨跌结果都只有一个：民生痛苦。利益的损益从来都不是来自于价格上升，而是来自于价格波动。制造波动是利益集团兑现利益和投机的唯一方式，相对应的是波动也同样是民众财富流失和劳动收益被剥夺的唯一方式，倒过来，民生幸福的源泉是稳定，市场稳定、币值稳定、就业稳定、物价稳定，稳定才是民生幸福的源泉。

问行内100个从业人员预期中国房地产价格的长期走势，有没有这么多人像看淡深圳房市那样看淡中长期房市呢？在简化一点，有没有那么多人看淡中国经济呢，有没有认为今天的收入比明天高呢？如果有，那么恭喜你，你认同了未来的日子是恶梦，那就想办法逃吧；如果没有，那么就得想想，现在的楼市看空论者看空楼市的目的和企图了。

来源：陆立波的博客